Zur Vermietung gelang hier eine klimatisierte 3 - Zimmer - Wohnung mit einer verglasten Loggia nahe der Alte Donau mit herrlichem Weitblick!
Die Wohnuung wird teilmöbliert vermietet.
Das Haus befindet sich direkt neben der Alten Donau und man ist sehr schnell bei der U-Bahn (U1).
Einen Parkplatz können Sie separat für € 120,- monatlich anmieten.
Die Wohnung hat ca. 80 m2 Wohnnutzfläche inkl. der verglasten Loggia und befindet sich im höherem Liftstock. Zur Verfügung stehen Ihnen zwei separate Schlafzimmer (teilmöbliert), ein Wohnzimmer (teilmöbliert), eine halb separate Küche, ein separates WC und ein Bad mit Wanne, sowie die Loggia.
Die Küche (DAN-Küche) beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarf (einen neuen Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisspender, Dunstabzug, etc.).
Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss und viel Stauraum. Das WC liegt separat.
Am Gang wurden Wandschränke montiert und bieten sehr viel Stauraum und Komfort an.
Geheizt wird mittels Fernwärme (Heizung und Warmwasser). Die Kosten für die Fernwärme, sowie für Strom trägt der Mieter separat.
Lage:
Kratochwjelstraße / Alte Donau / Donaupark / UNO City / IZD Tower / Donau City / Kaisermühlen.
U1 in nur 2 Gehminuten erreichbar; Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Fitness, Restaurants usw. schnell erreichbar.
Konditionen:
Gesamtbruttomonatsmiete: € 1.598,- (inkl. BK, Lift und USt.).
Kaution: € 6.000,- // Mietvertragserstellungskosten: € 360,-
Mietdauer: 3 Jahre; Bezug: ab sofort möglich;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Kontakt:
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
