NEU -
Teilrenoviertes Haus sucht neue Eigentümer
- Kaufpreis:
- 295.000 €
- Kaufpreis/m²
- 1.638,89 €
- Kaufpreis:
- 295.000 €
- Kaufpreis/m²
- 1.638,89 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über einen Ausgang auf die ca. 15 m² große südseitige Terrasse, womit sich der Wohnbereich in den Garten erweitert. Die angrenzende Küche verfügt über sämtliche Geräte (bestehend aus Doppelspüle, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank samt Gefrierfach) und verfügt auch über genügend Platz für einen Essplatz. Es stehen Ihnen darüber hinaus ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne, offene und bodenebene Dusche, sowie einen Waschtisch. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht.
Vom geräumigen Vorzimmer gelangen Sie in den Keller. Dieser hat eine Fläche von rund 90 m². Hier befinden sich ein Arbeits-/Hobbyraum, Lagerraum, Waschküche/Heizraum, Vorraum, sowie ein Zugang in den Garten.
Die Beheizung erfolgt mittels einem Gasbrennwertgerät. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche wohlige Wärme.
Es sei darauf hingewiesen, dass das Haus in der Vergangenheit beansprucht wurde und einige Erneuerungen notwendig sind. Diese bieten jedoch auch die Möglichkeit, das Haus nach den individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten und zu renovieren.
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann rufen Sie heute an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 3.500m
Klinik 5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 3.000m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 3.500m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Station-Silberwald, mit welcher Sie den Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. Praterstern (U1, U2) in ca. 18 und ca. 33 Minuten erreichen. Weiters befindet sich ein Billa-Plus, das Cafe Pub Silberwald, eine Trafik, sowie ein Lagerhaus Bau- & Gartenmarkt, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. BIPA, Hofer, Penny Markt, TEDi, Friseur und das Fitnesscenter Clever Fit in der Nähe. Ebenso wie Volksschule-, Volkshochschule- und EMS-Strasshof. Zudem sind Tankstellen, Banken, Apotheke, Ärzte, Post und Restaurants gut mit dem Auto erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in der Nähe eine Auswahl an Schulen gibt. Von Kindergärten bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen (Volks-/Neue Mittelschule, HAK, HASCH und Gymnasium) finden Sie Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen in der Umgebung. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Auswahl an medizinischen Einrichtungen und Arztpraxen. Von Allgemeinärzten bis hin zu Fachärzten sind Sie in Notfällen oder bei Routineuntersuchungen gut versorgt. Die Gesundheitsversorgung in Gänserndorf ist hervorragend und garantiert Ihnen eine optimale Betreuung.
S-Bahn Silberwald
Fakten
- Objektnummer:
- 2003/11122
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 90 m²
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Nutzfläche:
- 180 m²
- Grundstücksfläche:
- 600 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1972
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Rollladen Zentralheizung Heizofen TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 386,34 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 5,11
- fGEE Klasse:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 02.11.2024
Dokumente
Grundrisse
Kevin
Troll
Immobilienfachberater
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Fotomix
