Teilsanierte Singlewohnung mit ruhigem Balkon! - Wohnung zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf

NEU - Teilsanierte Singlewohnung mit ruhigem Balkon!

Wohnung zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf - Kaufpreis: 129.000 € / Objektnummer: 5156/12084

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

129.000 €

Betriebskosten netto:

148,00 € / Monat

Heizkosten netto:

33,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5156/12084

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

3 m²

Wohnfläche:

33 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1979

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens genießen können.

Mit einer Fläche von 33 m² verteilt sich der Wohnraum geschickt auf eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Lift zu erreichen.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Ostbalkon, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen, sondern auch Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung oder eine kleine gemütliche Sitzecke bietet.
Die getrennte Einbauküche ist ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie. Sie ist nicht nur funktional, sondern fügt sich auch harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenster ausgestattet und ist vom WC getrennt.

Der stilvolle Fliesen- und Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ist gleichzeitig pflegeleicht.
Die zentrale Fernwärmeheizung sorgt dafür, dass Sie in der kalten Jahreszeit immer ein warmes und behagliches Zuhause haben. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ein allgemeiner Parkplatz vor dem Haus bietet ausreichend Platz für die Bewohner.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1980 erbaut, die thermische Sanierung erfolgte vor einigen Jahren.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Studierende oder junge Paare, die das städtische Leben am Grazer Stadtrand genießen möchten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Graz, Wetzelsdorf, in einer ruhigen Lage. Mit einer östlichen Ausrichtung genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem sorgt eine gute Anbindung an Bus und Bahnhof für optimale Mobilität. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel zugleich!

Lageplan

8052 Graz-Wetzelsdorf | Graz-Umgebung

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