OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit ca. 101 m² Wohnfläche auf einem ca. 1136 m² Grundstück und über 300 m² an Nutzflächen.
Die Liegenschaft befindet sich zentral in Sigleß, einer gemütlichen, ländlichen Ortschaft in nächster Nähe zur Stadt Mattersburg. Sie benötigen nur ca. 5 Minuten zum Einkaufszentrum Arena Mattersburg, sowie ca. 12 Minuten nach Eisenstadt oder Wiener Neustadt. Zur SCS bzw. zur Wiener Stadtgrenze benötigt man ca. 35 Minuten.
Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, wovon derzeit eines als Esszimmer genutzt wird. Je nach Vorlieben stehen hier 2 bis 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Zudem gibt es eine Küche, ein Badezimmer sowie ein WC im Erdgeschoss.
Das 1967 errichtete Haus wurde insbesondere 2001 umfassend saniert, so wurde das Dach mit Ziegeln neu gedeckt, die Fenster auf 2-fach Kunststoff getauscht, die Elektrik modernisiert und das Badezimmer saniert. 2016 wurde der Ölbrenner erneuert. Aufgrund eines Leitungsproblems wurden im vergangenen Jahr auch die Wasserleitungen erneuert, zudem eine Brauchwasserwärmepumpe von Ochsner installiert.
Die Immobilie bietet Ihnen sehr viel Nutzfläche, im 1. Nebengebäude befinden sich neben 2 Heizräumen eine Sommerküche, ein Sanitärraum sowie ein 3. WC. Die Scheune ist von beiden Einfahrten erreichbar und kann auch als Garage genutzt werden. Besonders erwähnenswert ist hier das Obergeschoss, welches über eine normale Stiege erreichbar ist und z.B. ideal als Hobbyraum wäre.
Nach dem 2. Nebengebäude, das weiteren Stauraum umfasst, steht eine Garage zur Verfügung, die über die obere Zufahrt erreichbar wäre. Die Garage ist unterkellert.
Sehr angenehm ist zudem die vollständig geschlossene Terrasse, die sich wunderbar für Familienfeiern eignet.
Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird spätestens am Tag der Besichtigung vorgelegt.
RECHTLICHES
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Die Verkäuferseite übernimmt keine Gewähr für ein bestimmtes Ausmaß, eine bestimmte Eigenschaft, einen bestimmten Bau- oder Kulturzustand, eine bestimmte Beschaffenheit oder Eignung, ein bestimmtes Erträgnis und Verwertbarkeit des Kaufobjektes und für Sachmängel.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus in Sigleß zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum zu einem Ort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Angebots begeistern.
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