Top - Teilvermietetes Anlageobjekt/Mehrfamilienhaus - SANIERT - 6 Wohneinheiten - 137,53 m² Garage - ERSTE SEEREIHE - Haus zum Kauf in 7141 Podersdorf am See - Kaufpreis: 1.250.000 €

Beschreibung

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Objekt mit 6 Wohneinheiten und großer Garage in erster Seereihe in Podersdorf zu erwerben.

2014 wurde das Haus umgebaut und komplett saniert:

Kunststofffester mit Dreifachverglasung und Außenrollläden
Strom- und Wasserleitungen
Pelletheizung
Vollwärmeschutz- Fassade
Böden
usw.

Erdgeschoß: Hauptwohnung mit ca. 135,23 m²:

Esszimmer mit Loggia
großes Wohnzimmer mit Küche
Vorraum
2 begehbare Kleiderschränke
Kinderzimmer
Büro
Schlafzimmer
Infrarotkabine
Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster

Gästewohnung mit ca. 39,39 m²:

Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Küche mit Essbereich
Wohn-/ Schlafzimmer

Obergeschoß: (alle 4 Wohnungen sind vermietet)

TOP 1: ca. 42,50 m² + ca. 12,68 m² Balkon :

Vorraum
Badezimmer mit WC
Wohnzimmer mit Balkonausgang
Küche mit Essbereich mit Balkonausgang
Schlafzimmer

TOP 2: ca. 54,65 m² + ca. 4,82 m² und 8,67 m² Balkon :

Vorraum
separates WC
Badezimmer
2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkonausgang
Wohnküche mit Balkonausgang

TOP 3: ca. 36,22 m² + ca. 8,94 m² Balkon :

Vorraum
Badezimmer mit WC
Wohnküche mit Balkonausgang
großes Schlafzimmer

TOP 4: ca. 47,89 m² + ca. 14,75 m² und ca. 2,44 m² Balkon :

Vorraum
Schlafzimmer mit Balkonausgang
Badezimmer mit WC
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Balkonausgang

Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein neu angelegter Schwimmteich und eine große Garage mit ca. 137,53 m².

Weiters wäre auch noch die Möglichkeit das Objekt aufzustocken.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 1.250.000,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Fakten

Objektnummer:

O2100162251

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Loggia:

Keller Fläche:

112 m²

Wohnfläche:

355,88 m²

Grundstücksfläche:

1.001 m²

Gesamtfläche:

631,77 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1968

Neubau:

Letzte Sanierung:

2014

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Bad Möbliert Garage Parkplatz Abstellraum Balkon Loggia Terrasse

Energieeffizienz

HWB:

57,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0,97

f_GEE Klasse:

Haus zum Kauf in 7141 Podersdorf am See

15

382 m²

Kreativer Wandel am See: Ihr Appartementprojekt wartet auf eine stilvolle Renovierung!

NEU - Teilvermietetes Anlageobjekt/Mehrfamilienhaus - SANIERT - 6 Wohneinheiten - 137,53 m² Garage - ERSTE SEEREIHE

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Stefan Täubel

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