Objekthighlights:
- Großzügiges Wohnhaus mit drei bestehenden Wohneinheiten und hohem Ausbau sowie Entwicklungspotenzial
- Gesamte Wohnnutzfläche ca. 307,5 m² auf einem ca. 857 m² großen Grundstück
- Zentrale Hauptwohneinheit mit großzügigem Wohnbereich und großer Terrasse
- Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt mit mehreren Einheiten
- Attraktive Zentrumsnähe mit hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit
- Viele Parkmöglichkeiten inklusive Garage sowie mehreren überdachten und freien Stellplätzen
- Weitläufige Grün- und Gartenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Separates Nebenwohnhaus mit ca. 93,5 m² Nutzfläche
- Stadl im Außenbereich mit zusätzlichem Stauraum und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Dieses vielseitige Wohnhaus befindet sich in der Lumma 1 in Telfs und überzeugt durch seine großzügige Struktur die weitläufige Grundstücksfläche sowie ein außergewöhnlich hohes Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus sowie einem separaten Nebenwohnhaus und eignet sich ideal für Großfamilien Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt mit mehreren Wohneinheiten.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.
Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
* Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
135.5 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.51 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
