NEU - *TERRASSE* I DIREKT ZWISCHEN HAUPTPLATZ & STADTPARK I BADEWANNE I MODERNE KÜCHE I AB SOFORT I HAUSTIERE WILLKOMMEN *MIAU/WUFF* I
Wohnung zur Miete in 8700 Leoben - Gesamtmiete: 629,77 €
/ Objektnummer: 37600
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- Gesamtmiete:
- 629,77 €
- Gesamtmiete:
- 629,77 €
- Betriebskosten netto:
- 122,63 €
- Heizkosten netto:
- 99,84 €
- Umsatzsteuer:
- 57,25 €
- Preisinfos:
- Gesamtmiete inkl. BK und UST II Gesamt inkl. Heizung; 749,58 EUR
- Kaution:
- 2.300,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
AB SOFORT: Traumwohnung im Herzen von Leoben: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Direkt am Stadtpark
* Lage und Aussicht: Direkt zwischen Stadtpark und Hauptplatz gelegen, bietet diese Wohnung eine exzellente Lage mit traumhaftem Parkblick.
* Großzügiges Raumangebot: Auf 67 m² finden Sie einen einladenden Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und einen nützlichen Abstellraum.
* Terrasse mit Hofblick: Genießen Sie private Sonnenstunden oder gemütliche Grillabende auf Ihrer geräumigen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
* Hochwertige Küchenausstattung: Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, großem Kühlschrank und separatem Gefrierschrank – ideal für Hobbyköche.
* Helle und freundliche Atmosphäre: Durch das große Dachfenster im Wohnbereich und die optimale Ausrichtung der Wohnung wird ein lichtdurchflutetes Wohnambiente geschaffen.
* Ruheoase Schlafzimmer: Absolut ruhig zum Innenhof gelegen – perfekt für Ihren erholsamen Schlaf.
* Extras inklusive: Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, ein praktisches Kellerabteil sowie ein willkommenes Zuhause für Ihre Haustiere.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Glacis 16 in 8700 Leoben. Diese bezaubernde 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten und modernen Wohnanlage und ist ab sofort für Sie verfügbar. Der erste Eindruck dieser Wohnung ist der großzügige Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und weitere Stauräume bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit einer offenen und top-ausgestatteten Küche. Hier können Sie nicht nur kochen und essen, sondern auch entspannen und den Blick in den grünen Stadtpark genießen. Die Küche ist mit einem vier Platten Ceranfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank, einem separaten Gefrierschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet – alles, was Sie brauchen, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern.
Das Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte und bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse, die sich ideal für sonnige Tage und laue Abende eignet. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Spiegel und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was bereits in der Miete inkludiert ist, ebenso wie die Betriebskosten und USt. Dies bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Planungssicherheit bei den Nebenkosten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und vielleicht ist dies bald Ihr neues Zuhause!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 150m
Krankenhaus 850m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 500m
Universität 375m
Höhere Schule 550m
Nahversorgung
Supermarkt 350m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 300m
Sonstige
Bank 75m
Geldautomat 75m
Post 125m
Polizei 400m
Verkehr
Bus 75m
Autobahnanschluss 2.225m
Bahnhof 925m
Flughafen 9.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* Lage und Aussicht: Direkt zwischen Stadtpark und Hauptplatz gelegen, bietet diese Wohnung eine exzellente Lage mit traumhaftem Parkblick.
* Großzügiges Raumangebot: Auf 67 m² finden Sie einen einladenden Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und einen nützlichen Abstellraum.
* Terrasse mit Hofblick: Genießen Sie private Sonnenstunden oder gemütliche Grillabende auf Ihrer geräumigen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
* Hochwertige Küchenausstattung: Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, großem Kühlschrank und separatem Gefrierschrank – ideal für Hobbyköche.
* Helle und freundliche Atmosphäre: Durch das große Dachfenster im Wohnbereich und die optimale Ausrichtung der Wohnung wird ein lichtdurchflutetes Wohnambiente geschaffen.
* Ruheoase Schlafzimmer: Absolut ruhig zum Innenhof gelegen – perfekt für Ihren erholsamen Schlaf.
* Extras inklusive: Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, ein praktisches Kellerabteil sowie ein willkommenes Zuhause für Ihre Haustiere.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Glacis 16 in 8700 Leoben. Diese bezaubernde 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten und modernen Wohnanlage und ist ab sofort für Sie verfügbar. Der erste Eindruck dieser Wohnung ist der großzügige Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und weitere Stauräume bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit einer offenen und top-ausgestatteten Küche. Hier können Sie nicht nur kochen und essen, sondern auch entspannen und den Blick in den grünen Stadtpark genießen. Die Küche ist mit einem vier Platten Ceranfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank, einem separaten Gefrierschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet – alles, was Sie brauchen, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern.
Das Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte und bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse, die sich ideal für sonnige Tage und laue Abende eignet. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Spiegel und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was bereits in der Miete inkludiert ist, ebenso wie die Betriebskosten und USt. Dies bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Planungssicherheit bei den Nebenkosten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und vielleicht ist dies bald Ihr neues Zuhause!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 150m
Krankenhaus 850m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 500m
Universität 375m
Höhere Schule 550m
Nahversorgung
Supermarkt 350m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 300m
Sonstige
Bank 75m
Geldautomat 75m
Post 125m
Polizei 400m
Verkehr
Bus 75m
Autobahnanschluss 2.225m
Bahnhof 925m
Flughafen 9.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Mietwohnung am Glacis 16 in 8700 Leoben genießt eine erstklassige Lage direkt zwischen dem idyllischen Stadtpark und dem pulsierenden Hauptplatz. Diese zentrale Position bietet perfekten Zugang zu urbanem Flair und ruhiger Natur, ideal für jeden Lebensstil. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch lokale Gastronomie sind nur wenige Schritte entfernt und machen den Alltag praktisch und angenehm. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet, was die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus vereinfacht.
Fakten
- Objektnummer:
- 37600
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 67,01 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 141,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,12
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.11.2029
Grundriss
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Projekt Wohnen Gruppe GmbH
Markus Liebeg
Immobilienvermittlung
