NEU - TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!

Wohnung zur Miete in 1060 Wien - Gesamtmiete: 2.932,35 € / Objektnummer: 141/83716
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Etagenheizung Terrasse
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
TERRASSE - WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.932,35 € / Monat
Betriebskosten netto:
325,42 € / Monat
Umsatzsteuer:
266,58 €
Kaution:
9.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
141/83716
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
155 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im 3.Obergeschoss (mit Lift nicht barrierefrei) eines prächtigen Altbaus auf ca.155m2 kommt eine tolle 5-Zimmerwohnung zur vermarktung.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Termine können erst nach Rücksprache mit dem Mieter stattfinden.

Aufteilung
Die Wohnung wird sich wie folgt aufteilen:
großzügiger Vorraum, Wohn- und Esszimmer, 3 große Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer/Büro, Duschbad, Wannenbad, Küche mit Zugang zur ruhigen Terrasse, Abstellraum mit WM-Anschluss, separates WC

Ausstattung
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie hochwertige Fliesen.
Die Küche ist komplett eingerichtet und mit Markengeräten ausgestattet.
Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung

Lage
Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 6. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3 Station Neubaugasse, der U2 Station Museumsquartier sowie dem 13A und dem 57A.
Die Mariahilfer Straße und der Nachmarkt sind wenige Gehminuten entfernt.

Mietbeginn: ab 01.08.2025
Mietdauer: 4 Jahre befristet mit der Option zur Verlängerung

Kaution: € 9000,00
admin. Aufwand HV: € 336,00

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Museumsquartier

Energieeffizienz

HWB:
132,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,64
fGEE Klasse:
E

Grundriss

Josef Strozer

Josef Strozer

Rustler Immobilientreuhand

Lade...

Fotomix

Zimmer2 Zimmer3 Zimmer1 20200623_142534 20200623_142655 20200623_142710 20200623_142818 20200623_143027 Küche Terrasse Vorzimmer Zimmer 20200623_142611 Duschbad WC 20200623_142801 Ausblick 19_Hauseingang (4)