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TERRASSENHIT, TANBRUCKGASSE, 88 m2 Dachgeschoß mit 41 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, Fernblick, Bhf-Meidling

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 1.738,15 € / Objektnummer: 1930
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Terrasse
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.738,15 €
Betriebskosten netto:
201,82 €
Umsatzsteuer:
158,01 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

IN DER TANBRUCKGASSE ECKE ROLLINGERGASSE GELANGT DIESES 88,13 M2 DACHGESCHOSS MIT 41,26 M2 TERRASSE ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! 

VORZIMMER, WOHNKÜCHE, CA. 41,26 M2 TERRASSE, WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER MIT WC

AUSSTATTUNG:

+ CA. 41,26 M2 TERRASSE (RUND-UM-BLICK)
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH, WC UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TEILWEISE INNENLIEGENDER SONNENSCHUTZ
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ FERNWÄRMEHEIZUNG
+ KELLERABTEIL
+ FAHRRADABSTELLRAUM IM HAUS
+ HWB 54,76 KWH/M2A
 

LAGE

ROLLINGERGASSE ECKE TANBRUCKGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 12. BEZIRKS (MEIDLINGER HAUPTSTRASSE, RUCKERGASSE, TANBRUCKGASSE, EICHENSTRASSE, BAHNHOF MEIDLING) UND OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN, DER BAHNHOF MEIDLING MIT DER S-BAHN MEIDLING, DIE U6-STATION MEIDLING (PHILADELPHIABRÜCKE) SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE € 1.738,15 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-LIFT-10 % MWST.
STROM UND FERNWÄRME WERDEN SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
 
KAUTION: € 5.220,00 PER ÜBERWEISUNG 
UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DER BAHNHOF MEIDLING MIT DER S-BAHN MEIDLING, DIE U6-STATION MEIDLING (PHILADELPHIABRÜCKE) SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

ROLLINGERGASSE ECKE TANBRUCKGASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Meidlinger Hauptstraße, Ruckergasse, Tanbruckgasse, Eichenstraße, Bahnhof Meidling) und optimalen Verkehrsverbindungen, der Bahnhof Meidling mit der S-Bahn Meidling, die U6-Station Meidling (Philadelphiabrücke) sowie die Linien 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 sind in unmittelbarer Nähe

Meidlinger Hauptstraße, Ruckergasse, Rollingergasse, Eichenstraße, Bahnhof Meidling

Energieeffizienz

HWB:
54,76 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,74
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

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Lageplan