IN DER VIKTORGASSE GELANGT DIESE GEPFLEGTE 84 M2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 30 M2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
VORZIMMER, 2 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER, WOHNKÜCHE, CA. 30 M2 DACHTERRASSE, 2 BADEZIMMER MIT WC
DIE WOHNUNG IST NOCH VERMIETET. BESICHTIGUNGEN SIND MÖGLICH.
AUSSTATTUNG:
+ CA. 30 M2 DACHTERRASSE (RUNDUM-BLICK)
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WC
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH, WC UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ PARKETTBODEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TEILWEISE INNEN- UND AUSSENJALOUSIEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN IM INNENHOF (ÜBERDACHT)
+ BEZUG AB 01.09.2025 MÖGLICH
LAGE
VIKTORGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 4. BEZIRKS: WIEDNER HAUPTSTRASSE, WEYRINGERGASSE, GOLDEGGASSE, KAROLINENGASSE, BELVEDEREGASSE, SCHELLEINGASSE, KATH. KIRCHE ST. ELISABETH, SCHLOSS BELVEDERE, PRINZ EUGEN-STRASSE, FAVORITENSTRASSE SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U1-STATIONEN SÜDTIROLER PLATZ UND TAUBSTUMMENGASSE, DER WIENER HAUPTBAHNHOF MIT DEN S-BAHN-STATIONEN S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 BZW. DIE LINIEN 13A, 59A, D, 1, 62, WLB, N62 + N66 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE;
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 1.799,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, LIFT, 10 % MWST;
HEIZUNG UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
KAUTION: € 5.400,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST.
AUF 3 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 01.09.2025 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
WIE DIE U1-STATIONEN SÜDTIROLER PLATZ UND TAUBSTUMMENGASSE, DER WIENER HAUPTBAHNHOF MIT DEN S-BAHN-STATIONEN S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 BZW. DIE LINIEN 13A, 59A, D, 1, 62, WLB, N62 + N66 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE;
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
