NEU - Terrassentraum 2 ZI mit Küche| befr. vermietete Anlegerwohnung | PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER
Beschreibung
Dieses Projekt ist perfekt für Anleger, die nach einem soliden Investition suchen.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance!
Die Wohnung ist ab Juni 2023 befristet zu einem HMZ von netto 15€/m² vermietet.
Diese modern ausgestattete Wohnung bietet auf insgesamt 52,24 m² Wohnnutzfläche eine große Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum.
Die Haupträume der Wohnung sind nordseitig ausgerichtet, zentral begehbar und von einer Terrasse samt Balkon umfasst. Ein geräumiger Stellplatz in der Hauseigenen Garage kann zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist als Nettobetrag angeführt, hier kommen noch 20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.
EIGENNUTZERPREIS: € 384.000,-
Lage und Verkehrsanbindung
Der Neubau mit insgesamt 17 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitengasse in der sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden. In der Straße darf nicht geparkt werden und die Zufahrt ist nur für Anrainer gestattet, daraus resultiert eine ausgezeichnete Wohnqualität. Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle "Carabelligasse" (Linie 30 und 31) liegen nur 2 und 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo neben der U6, auch mehrere Straßenbahnen, Busse und auch die S-Bahn eine Haltestelle haben. Mit den Straßenbahnen 30 und 31 können Sie auch gemütlich von der "Carabelligasse" direkt in die Innenstadt zum Schottenring fahren.
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 341.760,00 €
- Preisinfos:
- Eigennutzerpreis: € 384.000,-
Fakten
- Objektnummer:
- LO15_7D_14
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3,36 m²
- Wohnfläche:
- 51,97 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
- Gäste-WC
- Ausstattungsqualität
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
7D Bauträger GmbH
Alissa Zwickelstorfer
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