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NEU - Terrassentraum; 2 Zimmerwohnung mit Dachterrasse in der Schillgasse

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 1.250,00 € / Objektnummer: 1939/168247
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
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Schillgasse Außen
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Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.250,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
110,40 € / Monat
Umsatzsteuer:
113,64 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/168247
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
52,8 m²
Gesamtfläche:
52,8 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Terrassen- Dachgeschosswohnung in der Schillgasse 16 bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für perfekte Versorgung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihren täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der Autobahnanschluss sind ideal für Pendler. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!
Ausstattung:

Ein Highlight sind definitiv die 2 Terrassen.

Eine davon auf Wohnebene, südostseitig ausgerichtet mit einer Größe von ca. 13m² und die Dachterrasse mit Rundumblick und einer Größe von ca. 36m².

Voraussetzungen für eine Anmietung:
Maximal 2 Personen
Aufrechtes Dienstverhältnis
Vorlage der Einkommensbestätigungen der letzten 3 Monate
Die monatliche Miete darf 40% Ihres monatlichen Einkommen nicht übersteigen.

Ausstattung:

- Hochwertige Eichenparkettböden
- Feinsteinzeug in den Bädern
- Außenjalousien
- moderne HAKA Küche inkl. Markgengeräten

Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfragen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt, mit der Adresse Schillgasse 16-18, befindet sich in einer guten Lage. Für alle Naturliebhaber die gerne im Grünen sind, steht der Aupark Jedlesee, mit direktem Zugang zur Donau, in nur wenigen Minuten zu Fuß zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel.

Eltern mit Kindern können sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 200 m entfernt ist. Auch Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km.

Das Projekt bietet somit eine gute Infrastruktur für seine zukünftigen Bewohner.

Energieeffizienz

HWB:
32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.12.2033

Grundrisse

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Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

m.steininger@immocontract.at
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