NEU - TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 771.500 € / Objektnummer: TKI-00678_56
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia Terrasse
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER
TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER

Preisinformationen

Kaufpreis:
771.500 €
Kaufpreis/m²
11.724,92 €
Provision:
3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00678_56
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
65,8 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Terrassenwohnung zum Kauf in der gefragten Lage des 2. Bezirks in Wien. Diese Neubauwohnung, die ab Mitte 2026 bezugsfertig ist, bietet Ihnen einen luxuriösen Erstbezug mit modernem Wohnkomfort.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 66 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein elegant ausgestattetes Badezimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich ist mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Die nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien und ermöglicht es, die Morgensonne in vollen Zügen zu genießen.

Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen das urbane Leben in Wien erleichtert. Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Wohnen auf höchstem Niveau in einem der aufstrebendsten Stadtteile Wiens zu erleben.

Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.

Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.

1020

Energieeffizienz

HWB:
28,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
09.08.2033

Grundrisse

Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

Lade...

Fotomix

Hofansicht Hofansicht Terrassenaussicht Wohnbeispiel Außenansicht Balkonansicht Blick ins Grüne Großzügiger Wohnsalon Projektansicht Energieskala

Lageplan