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NEU - Terrassentraum

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 595.000 € / Objektnummer: 2912 / Bilder / Lageplan /

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Terrassentraum
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Beschreibung

Link zur 360° Tour: 360° Rundgang Willkommen in ihrer neuen Traumwohnung! Diese einzigartige DG Wohnung befindet sich in eien sanierten Altbau, dessen Sanierung und DG Ausbau 2019 abgeschlossen wurde. Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sic in einen fast neuwertigen Zustand, was ihnen ein komfortables und modernes Wohngefühl garantiert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Auf der ersten Ebenew finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein gräumgies Badezimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein kleiners Zimmer das sich ideal als Büro oder zweites Schlafzimmer eignet. Eine stilvolle Treppe führt Sie in die zweite Ebene, wo Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche vorfinden. Hier befindet sich auch die großzügige Terrasse - direkt vom Wohnzimmer aus erschlossen was im Sommer ihrn Wohnbereich verdoppelt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, einen cleveren Grundriss und einen ausgezeichneten Energiewert, der für niedrige Energiekosten sorgt. Hier können Sie modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente genießen. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Angebot (KP € 25.000,-) Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinie 6 &18 bringen einen direkt zur U6 sowie der U3 (Westbahnhof) und die Buslinie 59A ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Anbindung an den Individualverkehr: Über die Wienzeile gelangen sie bequem in die City & durch den Gürtel sind sie an die Süd- & Westausfahrt gut angebunden. Nahversorgung: Eurospar ist ca. 100m entfernt, 5 Restaurants & 3 Cafes sind zu fuß in 3 min. erreichbar. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigarten Wohnung begeistern.
Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.
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Preisdetails

Kaufpreis:
595.000,00 €
Betriebskosten netto:
373,08 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
2912
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
85 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 2019
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Garage
Außenparkplatz
Etagenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
28.90 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.68
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Josef Kottulinsky

RE/MAX 4You in Wien-Hernals

Josef Kottulinsky

jk@remax-4you.at
office@remax-4you.at
+43 699/11725589

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