NEU - Terrassenwohnung - 2-Zimmer im 6.OG -ab 1.10.2026

Wohnung zur Miete in 8052 Graz-Wetzelsdorf - Gesamtmiete: 748,42 € / Objektnummer: O2100168653
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:
748,42 € / Monat
Nettomiete:
490,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
119,00 € / Monat
Heizkosten netto:
47,10 €
Umsatzsteuer:
62,90 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
Kaution:
2.100,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100168653
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
14,33 m²
Keller Fläche:
1,93 m²
Wohnfläche:
49,38 m²
Gesamtfläche:
49,38 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC mit Handwaschbecken, einem offenen Wohn-Koch-Essbereich mit einer vollmöblierten Küche und einem Schlafzimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer hat man Zugang zu einer 14 m² großen West-Terrasse.
Ein Kellerabteil ist im Mietpreis enthalten.
Ein Büroaufwand in Höhe von 1x 160 Euro muss an die Hausverwaltung gezahlt werden.
Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 2 Monate) und/oder einen Bürgen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Belgierkaserne, ausgezeichnete Infrastruktur

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
33,21 kWh/(m²*a)
HWB:
33,21 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,89
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.03.2027

Grundriss

Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

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Fotomix

2 Ausgänge zur Terrasse Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf die West-Terrasse Ausblick im Winter Aussicht im Sommer West - Terrasse Blick von Terrasse ins Schlafzimmer Schlafzimmer offene Küche, vollmöbliert Blick Richtung Küche und Vorraum Bad mit Handtuchtrockner und... ...Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC Kellerabteil Parkplatz extra anmietbar