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NEU - Terrassenwohnung in Graz: 31,3 m² pure Lebensqualität zum Top-Preis!

Wohnung zum Kauf in 8043 Graz-Kroisbach - Kaufpreis: 139.500 € / Objektnummer: 1939/162550
Ausstattung: Boden Bad Zentralheizung Terrasse
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WA.2
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
139.500 €
Betriebskosten netto:
105,35 € / Monat
Heizkosten netto:
59,47 €
Garage Kosten brutto:
42,96 €
Preisinfos:
Gesamtkosten inklusive € 14.883.-- Sanierungsdarlehen und Tiefgaragenplatz T051
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises

Fakten

Objektnummer:
1939/162550
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
31,3 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz – einer charmanten Terrassenwohnung, die Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet! Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Stadt mit der Gemütlichkeit eines eigenen Heims verbinden möchten.

Mit einer großzügigen Fläche von 31,3 m² bietet Ihnen diese durchdacht gestaltete 1-Zimmer-Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die offene und helle Gestaltung der Räume sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine elegante Note und sorgt für eine warme und einladende Stimmung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee unter freiem Himmel oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Grillabend ein. Der dazugehörige Garagenplatz macht das Parken in der Stadt zum Kinderspiel und sorgt dafür, dass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben.

Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen, sowie Radwege, die Ihnen den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Stadt erleichtern. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Graz’ erkunden möchten, Ihre neuen Nachbarn werden Sie schnell schätzen lernen.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Katzensprung entfernt. So haben Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür.

Der Kaufpreis von 139.500,00 € macht diese Terrassenwohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Rückzugsort in einer der schönsten Städte Österreichs zu sichern.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <700m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <300m
Universität <1.475m
Höhere Schule <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <3.400m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <1.750m
Polizei <1.800m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <2.925m
Autobahnanschluss <6.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Terrassenwohnung in 8043 Graz bietet Ihnen die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine optimale Versorgung. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn macht das Pendeln zum Kinderspiel. Genießen Sie das Leben in dieser attraktiven Lage!

Energieeffizienz

HWB:
100,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,35
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.12.2032

Grundriss

WA.2

Lageplan

8043 Graz-Kroisbach | Graz (Stadt)

Lade...
Richard Böhm

Richard Böhm
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

r.boehm@immocontract.at
+43 664 60008254
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Fotomix

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