NEU - Terrassenwohnung in Villa in Mauer, Nähe Maurer Hauptplatz!

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 750.000 € / Objektnummer: 7822/569493

Ausstattung: Sauna Klimaanlage Zentralheizung Terrasse

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 750.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7822/569493
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 99,2 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese beeindruckenden Villa, im malerischen Mauer, liegt in der Nähe des Maurer Hauptplatz, in der Endresstraße 125. Sie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, großzügigem Platzangebot und einer traumhaften Umgebung. Die Wohnung liegt im 2.Stock und wird derzeit als als Büro genutzt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 99m² befinden sich 4 Zimmer, die Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Innenausstattung und die Erhaltung der Altbaudetails sind ebenso beeindruckend. Adaptierungs- und Renovierungsarbeiten müssen vorgenommen werden, da die Räumlichkeiten als Büro genutzt wurden. Der Keller ist teilweise Souterrain, ist mit Fenstern belichtet, eine Sauna ist bereits vorhanden.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick ins Grüne – ein echter Rückzugsort mitten in der Stadt! Die Lage der Villa ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen gelangen.

Die Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, ist nur wenige Minuten entfernt.

Erleben Sie die Symbiose aus urbanem Leben und ruhiger Naturnähe in dieser einzigartigen Villa.

Nebenkosten Kauf:
Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung 1,1% des KP
Grunderwerbssteuer 3,5% des KP
Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese elegante Villa in 1230 Wien vereint urbanes Leben mit höchster Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung Ihrer Familie. Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Geldautomaten sind bequem erreichbar, ausgezeichnete Anbindung durch Bus und Straßenbahn.

Energieeffizienz

HWB:: 175,9 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Dokument 1

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Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Margaretha Kaiser

HM Kaiser & Partner Immobilien KG

m.kaiser@kpimmo.at

+43 699 11 03 84 81

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