NEU - Terrassenwohnung mitten im Grünen - beim Lainzer Platz´l

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 1.793,06 € / Objektnummer: 19234
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Terrasse
Terrassenwohnung mitten im Grünen - beim Lainzer Platz´l
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.793,06 €
Betriebskosten netto:
194,26 €
Umsatzsteuer:
163,01 €
Kaution:
8.068,77 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
19234
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
95,35 m²
Nutzfläche:
102,69 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2004
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Beim Lainzer Platz, in einer von der Strasse abgewandten, außergewöhnlichen und exklusiven Hausanlage befindet sich diese Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss, ohne Lift!

Auf einer Wohnfläche von ca. 95m² stehen das große Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener, komplett eingerichteter Miele-Küche und Ausgang auf die ca. 7m² große Terrasse, zwei Zimmer, der Vorraum mit Platz für eine Garderobe - von dem aus das Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluß, das separate Gäste-WC und ein Abstellraum zu betreten sind, zur Verfügung.

Die Ausstattung mit Massiv-Parkettböden, einer Gasetagenheizung, Telefon/-SAT-Anschluss in jedem Zimmer, ist besonders hochwertig.

Der gepflegte Allgemeingarten vermittelt Wohnen im Grünen mit Urlaubsfeeling!

Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

Ruhelage, Grünblick, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus!

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlineie 60 vor Ort gegeben, die in 4 Stationen die U4-Station Hietzing erreicht.

Miete (netto): 1.435,79 EUR
Betriebskosten (netto): 194,26 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 163,01 EUR
Gesamtmiete: 1.793,06 EUR

Kaution: 8.068,75 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lainzer Platz

Energieeffizienz

HWB:
48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,02
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.11.2029

Grundriss

Elisabeth Bieber

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Fotomix

Wohnraum/Blick Terrasse Garten/Blick Wohnung Wohn-/Essraum www.bieberundsohn.at Küche Vorraum/Blick Wohnraum Zimmer 1 Zimmer 1/Blick Vorraum/Bad Bad Flur/Blick Abstellraum Zimmer 2 www.bieberundsohn.at Blick Eingang/Vorraum Wohnungszugang Hausansicht Lageplan

Lageplan