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VILLA ROMEO
Der Baukörper ist in Geometrie und Proportionen harmonisch an die umliegende historische Bausubstanz angepasst. In den Hang eingebettet, öffnen sich die Wohn- und Schlafräume in Richtung Osten, Süden und Westen.
Das Wohnhaus umfasst vier Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 75 bis 95 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Lager- und Technikräume.
Die Raumkonfiguration innerhalb der Wohnungen wurde optimal an die Qualitäten der Umgebung angepasst: Die Schlafräume befinden sich im ruhigen, nordseitigen Bereich des Hauses, während die offenen Wohn- und Essbereiche nach Südwesten ausgerichtet sind. Diese sind direkt mit großzügigen Terrassen verbunden, die einen atemberaubenden Blick über das Dorf und auf den Alpenhauptkamm bieten.
VILLA ROMEO - Top W01 - Terrassenwohnung mit Garten
Diese großzügige 3-Zi.-Terrassenwohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoß der VILLA ROMEO besticht durch ihren einladenden Eingangsbereich und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein außenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Highlights der Immobilie:
* Wohnnutzfläche: 81,91 m²
* Terrasse: 24,46 m² – ideal für gemütliche Sommerabende
* Gartenfläche: 37,88 m² – davon 26,50 m² geböscht, für Ihre individuelle Gartengestaltung
* Großzügiger Wohn-/Essbereich: 30,23 m², offen und lichtdurchflutet
* Zwei Schlafzimmer: 12,32 m² und 14,79 m² – mit hochwertigem Parkettboden
* Badezimmer: 7,95 m² – stilvoll ausgestattet
* Separate Toilette
* Praktischer Abstellraum
* Großes Kellerabteil mit ca. 16 m²
Ausstattung und Materialien:
* Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
* Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC und Flur
* Offene, helle Raumgestaltung mit großzügigen Fensterfronten
* Moderne Bauweise, energieeffiziente Bauqualität
Besondere Merkmale:
* Ruhige und familienfreundliche Lage im begehrten Ort Thaur
* Die Terrasse und der private Garten bieten reichlich Platz zur freien Entfaltung im Grünen
Warum diese Wohnung?
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Exklusive Lage: Ruhig und doch nah an Innsbruck – der perfekte Mix aus Natur und Stadtleben
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Großzügiger Außenbereich: Die große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende oder ein entspanntes Frühstück im Freien
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Durchdachtes Raumkonzept: Lichtdurchflutete Zimmer, hochwertiger Parkettboden und moderne Feinsteinzeugfliesen sorgen für eine behagliche Atmosphäre
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Energieeffizient und nachhaltig gebaut – für ein zeitgemäßes, umweltbewusstes Wohnen
Kaufpreis Wohnung EUR 739.700,00
Ausstattungspaket Exklusiv EUR 18.500,00
Kaufpreis Carport-Abstellplatz
inkl. Starkstromanschluss für E-Mobilität EUR 25.500,00
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
