Thaur - VILLA ROMEO - Top W02 - Wohnung zum Kauf in 6065 Thaur

NEU - Thaur - VILLA ROMEO - Top W02

Wohnung zum Kauf in 6065 Thaur - Kaufpreis: 665.800 € / Objektnummer: 2586

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Carport Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

665.800 €

Preisinfos:

Kaufpreis je Carport: € 25.500,00

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2586

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

6 m²

Wohnfläche:

75,22 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2025

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

VILLA ROMEO

Der Baukörper ist in Geometrie und Proportionen harmonisch an die umliegende historische Bausubstanz angepasst. In den Hang eingebettet, öffnen sich die Wohn- und Schlafräume in Richtung Osten, Süden und Westen.

Das Wohnhaus umfasst vier Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 75 bis 95 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Lager- und Technikräume.

Die Raumkonfiguration innerhalb der Wohnungen wurde optimal an die Qualitäten der Umgebung angepasst: Die Schlafräume befinden sich im ruhigen, nordseitigen Bereich des Hauses, während die offenen Wohn- und Essbereiche nach Südwesten ausgerichtet sind. Diese sind direkt mit großzügigen Terrassen verbunden, die einen atemberaubenden Blick über das Dorf und auf den Alpenhauptkamm bieten.

Attraktive 3-Zi.-Terrassenwohnung in Thaur

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Mitten im idyllischen Thaur erwartet Sie die moderne Eigentumswohnung TOP 02. Hier treffen modernes Design und komfortables Wohnen aufeinander. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und eine hochwertige Wohnumgebung suchen.

Ihre neue Wohlfühloase:

* Wohnfläche: 75,22 m² – hell, offen und perfekt geschnitten
* Großzügige Terrasse: 20,60 m² – Ihr persönlicher Außenbereich zum Entspannen und Genießen
* Zwei komfortable Schlafzimmer: 13,35 m² und 11,88 m²
* Offener Wohn-/Essbereich: 29,60 m² – der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde
* Modernes Badezimmer, separates WC
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung und Materialien:

* Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
* Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC und Flur
* Offene, helle Raumgestaltung mit großzügigen Fensterfronten
* Moderne Bauweise, energieeffiziente Bauqualität

Besondere Merkmale:

* Ruhige und familienfreundliche Lage im begehrten Ort Thaur
* Die Terrasse und der private Garten bieten reichlich Platz zur freien Entfaltung im Grünen

Warum diese Wohnung?

*
Exklusive Lage: Ruhig und doch nah an Innsbruck – der perfekte Mix aus Natur und Stadtleben

*
Großzügiger Außenbereich: Die große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende oder ein entspanntes Frühstück im Freien

*
Durchdachtes Raumkonzept: Lichtdurchflutete Zimmer, hochwertiger Parkettboden und moderne Feinsteinzeugfliesen sorgen für eine behagliche Atmosphäre

*
Energieeffizient und nachhaltig gebaut – für ein zeitgemäßes, umweltbewusstes Wohnen

Kaufpreis Wohnung EUR 665.800,00
Ausstattungspaket Exklusiv EUR 16.900,00

Kaufpreis Carport-Abstellplatz
inkl. Starkstromanschluss für E-Mobilität EUR 25.500,00

Fordern Sie unverbindlich die Projektunterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Termin für ein persönliches Gespräch.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 5.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 1.500m
Straßenbahn 3.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 3.000m
Flughafen 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das exklusive Mehrfamilienhaus mit traditionellem Giebeldach in neuer Interpretation befindet sich in besonders schöner Lage etwas oberhalb des Dorfzentrums von Thaur und bietet beste Besonnung und einen traumhaften Panoramablick.

Energieeffizienz

HWB:: 46 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,73
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 10.12.2033

Grundrisse

Fotomix

NEU - Thaur - VILLA ROMEO - Top W02

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Oliver Sprenger
Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger

Fotomix

Lageplan

NEU - Thaur - VILLA ROMEO - Top W02

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Oliver Sprenger Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger

Fotomix

Lageplan

Oliver Sprenger
Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger