Luxuspenthouse im renomierten "The Ambassy – Parkside Living"
Exklusives Wohnen im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens
Highlights auf einen Blick:
* Toplage im 3. Bezirk – direkt im Botschaftsviertel, nahe Ringstraße & 1. Bezirk
* Großer, offener Wohn-Essbereich mit Weitblick, 3 Schlafzimmer mit 3 Bäder, alles auf einer Ebene
* Beeindruckende ca. 269 m² Terrassenfläche, davon 87 m² Dachterrasse
* Exklusive Architektur, vollverglaste Fassade, ohne Dachschrägen
* Erstbezug, Belagsfertig ausgeführt – für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich auf einer Ebene über großzügige ca. 185 m² Wohnfläche und beeindruckt mit rund 269 m² Freiflächen die auf Wohnebene liegen und einer ca. 87 m² großen Dachterrasse darüberliegend. Die Terrassen sind mit edlem Holz- bzw. Thermoesche-Belag ausgerüstet. Hier verbindet sich exklusives Wohnen mit einem unvergleichlichen Lebensgefühl im Freien.
Die offene, klar strukturierte Grundrissgestaltung, eine großzügige Raumhöhe von bis zu 3 Metern sowie die bodentiefe 3-fach Panoramaverglasung lassen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entstehen. Die spektakulären Ausblicke spannen sich von den grünen Hügeln des Kahlenbergs bis zum majestätischen Stephansdom – urbanes Wohnen mit Weitblick.
Modernste Gebäudetechnik sorgt für Komfort auf höchstem Niveau: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und ein innovatives Fassadenlüftungssystem gewährleisten ganzjährig ein angenehmes, ausgeglichenes Raumklima – effizient, komfortabel und zukunftsweisend.
Haus-Services & Infrastruktur
„The Ambassy“ bietet mehr als exklusives Wohnen – es bietet einen Lebensstil:
* Concierge-Service mit persönlicher Betreuung
* Privatkino, Lounge- und Meetingraum
* XL-Tiefgaragenplätze & gesicherter Fahrradraum
* Videoüberwachter Zutritt & kontrollierter Empfangsbereich
* Organisation von Paketdiensten, Reinigung, Wohnungsbetreuung & mehr
Lage & Umfeld:
Im prestigeträchtigen Botschaftsviertel – umgeben von über dreißig diplomatischen Residenzen – genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, Diskretion und Internationalität. Die Ringstraße, der Stephansdom und der historische Stadtkern sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Stadtpark und Modenapark – grüne Oasen, die den urbanen Lebensstil harmonisch ergänzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
