WOHNEN MIT STIL, CHARME UND KLASSE
The Anthony verkörpert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Im Herzen von Hernals verbindet das außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur mit dem modernen Lifestyle der Stadt auf einzigartige Weise.
In der Antonigasse entsteht ein wegweisender Neubau, der Wiener Wohnkultur mit britischem Charme und zeitloser Eleganz neu definiert. Die 28 stilvoll gestalteten Eigentumswohnungen und 4 exklusiven Townhouses bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dank der sorgfältigen Planung vereint dieses architektonische Meisterwerk höchsten Komfort mit einer Ästhetik, die ihresgleichen sucht. Die ÖGNI-Gold-Zertifizierung unterstreicht nicht nur die herausragende Bauqualität, sondern auch das Engagement für Nachhaltigkeit. In unmittelbarer Nähe zu den belebten Straßen und charmanten Plätzen des 17. Bezirks verkörpert The Anthony die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Hier wird Wohnen zur wahren Lebensqualität.
ELEGANZ UND URBANITÄT NEU DEFINIERT
Die Wohnräume von The Anthony sind so vielfältig und individuell wie ihre zukünftigen Bewohner. Ob kompaktes Apartment oder großzügiges Townhouse – hier finden Sie den Raum, der Ihren Ansprüchen gerecht wird und Ihren persönlichen Lebensstil widerspiegelt.
Alle 28 Wohnungen überzeugen durch eine vielfältige Auswahl an Grundrissen. Diese bieten mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 36 bis 142 m² viel Platz und Komfort. Jeder Wohneinheit ist ein privater Außenbereich zugeordnet – sei es eine Terrasse, Loggia, ein Balkon oder ein eigener Garten – der höchsten Wohnkomfort und entspannte Momente im Freien ermöglicht.
Die vier exklusiven Townhouses erstrecken sich über zwei Etagen und beeindrucken mit Wohnflächen von 103 bis 156 m². Die großzügige Wohnküche im Erdgeschoß mit einer Raumhöhe
von 3,15 m schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Durch den direkten Zugang zur Terrasse verschmelzen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander und es entsteht ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Das Obergeschoß gilt mit seinen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem stilvollen Bad und einer weiteren Terrasse als perfekter Rückzugsort. Ein besonderes Highlight der Townhouses sind die Dachgärten, die als grüne Oasen privaten Rückzugsraum schaffen. Hier wurden Vorbereitungen für Whirlpool und Outdoor-Küche getroffen, die auf Wunsch ausgeführt werden können.
EXKLUSIVITÄT UND KOMFORT IN VOLLENDUNG
Die hochwertige Ausstattung dieses Wohnprojekts spiegelt den exklusiven Charakter von The Anthony wider. Die elegante Fassade aus elfenbeinfarbenem Backstein verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ästhetik und robuste Langlebigkeit. Im Inneren setzt sich diese Qualität mit modernster Technik fort, die ein unvergleichliches Wohngefühl garantiert. In allen Wohnungen sorgt eine moderne Luftwärmepumpe für die Temperierung der Fußbodenheizung, die im Winter heizt und im Sommer kühlt. Die Townhouses und Dachgeschoßwohnungen sind zusätzlich mit Klimageräten ausgestattet, die in Verbindung mit der Luftwärmepumpe eine effiziente Kühlung an heißen Tagen versprechen. In den Bädern laden luxuriöse Regenduschen und Badewannen zum Entspannen ein. Gartenboxen in den privaten Gärten und ein Kinderspielplatz bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Smart-Home-Ready-Ausstattung aller Einheiten, die sich flexibel an die individuellen Wünsche der Bewohner anpassen lässt. Die Raumthermostate der Fußbodenheizung lassen sich per App von überall aus steuern, ebenso wie die Klimaanlage, die Beleuchtung und die Beschattung, die allesamt für die einfache Bedienung per Smartphone oder Tablet vorbereitet sind. Diese intelligenten Funktionen spiegeln den Puls der Zeit wider und verleihen The Anthony einen unvergleichlichen High-End-Komfort.
URBANER WOHNGENUSS IN EXKLUSIVER LAGE
The Anthony bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau im begehrten 17. Bezirk. Mehrere Straßenbahnlinien bringen Sie in weniger als 20 Minuten ins Stadtzentrum. Der charmante Aumannplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Boutiquen sowie der beliebte Kutschkermarkt und die Einkaufsmeile Währinger Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte finden in fünf Gehminuten den Lidlpark mit Tennisanlagen und mehreren Sportplätzen sowie ein modernes Bowlingcenter. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus hervorragend, die U6-Station Michelbeuern-AKH sowie die Medizinische Universität Wien sind in wenigen Gehminuten bzw. drei Straßenbahnstationen erreichbar.
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1
EG
Top 1: 60,44 m² 375.800,00 € aktiv
Top 2: 92,69 m² 573.100,00 € aktiv
Top 3: 60,79 m² 354.300,00 € aktiv
1. Etage
Top 4: 54,49 m² 414.400,00 € aktiv
Top 5: 102,04 m² 557.500,00 € aktiv
Top 6: 51,62 m² 359.200,00 € aktiv
Top 7: 36,24 m² 258.700,00 € aktiv
Top 8: 75,56 m² 544.200,00 € aktiv
Top 9: 40,1 m² 305.100,00 € aktiv
2. Etage
Top 10: 63,33 m² 489.600,00 € aktiv
Top 11: 91,86 m² 601.900,00 € aktiv
Top 12: 55,44 m² 407.700,00 € aktiv
Top 13: 42,5 m² 318.600,00 € aktiv
Top 14: 75,66 m² 589.900,00 € aktiv
Top 15: 47,87 m² 364.100,00 € aktiv
3. Etage
Top 16: 63,33 m² 521.000,00 € aktiv
Top 17: 91,98 m² 626.800,00 € aktiv
Top 18: 55,44 m² 424.200,00 € aktiv
Top 19: 42,5 m² 331.600,00 € aktiv
Top 20: 75,67 m² 627.800,00 € aktiv
Top 21: 47,83 m² 397.400,00 € aktiv
1. DG
Top 22: 54,57 m² 517.300,00 € aktiv
Top 23: 81,96 m² 716.300,00 € aktiv
Top 24: 59,92 m² 464.100,00 € aktiv
Top 25: 76,96 m² 668.700,00 € aktiv
Top 26: 80,48 m² 757.300,00 € aktiv
2. DG
Top 27: 141,52 m² 1.568.000,00 € aktiv
Top 28: 104,92 m² 1.192.000,00 € aktiv
2
Top 1: 127,45 m² 913.600,00 € aktiv
Top 2: 127,7 m² 985.300,00 € aktiv
Top 3: 155,83 m² 1.321.300,00 € aktiv
Top 4: 103,44 m² 872.900,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 250m
Klinik 75m
Krankenhaus 1.025m
Kinder & Schulen
Schule 100m
Kindergarten 175m
Universität 1.250m
Höhere Schule 425m
Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 525m
Einkaufszentrum 625m
Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 625m
Post 625m
Polizei 375m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 850m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 775m
Autobahnanschluss 2.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
