THE ARROW – Willkommen im Grünen Teil Simmerings
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines neu erbauten Gebäudes im beliebten 11. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus überzeugt die Lage der Wohnung durch ihre Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Für Naturliebhaber stehen wunderschöne Parks und Grünflächen zur Erkundung bereit und auch das Stadtzentrum von Wien ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Mit einer Fläche von 49,92m² ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet. Der großzügige Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, eine gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
* Fliesen und Parkettböden
* moderne Einbauküche mit allen Geräten
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn Linie 11, 71
Buslinie 71B, 79A, 79B
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 6.750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 3.750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
