NEU - THE FAVE: Wohntraum mit großzügiger Terrasse im Grünen!
Beschreibung
So finden in unserem Projekt THE FAVE erfolgsorientierte Singles und Pärchen sowie auch kleine Familien, die den urbanen Lebensstil schätzen und lieben, ein neues Zuhause!
Die Wohnungen bieten maximalen Wohnkomfort
The FAVE punktet mit intelligenten Raumaufteilungen, hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail. So hat beispielweise jede der Wohnungen eine eigene großzügige Freifläche und verfügt über einen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die gut durchdachten Grundrisse mit 1 bis 3 Zimmer schaffen in jeder Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis und bieten so Platz für viel Individualität. Im The FAVE befinden sich auch exklusive Dachgeschosswohnungen mit vorinstallierten Klimaanlagen, großzügigen uneinsehbaren Terrassen und einem traumhaften Blick über Wien.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgang [https://tour.ogulo.com/sftE].
* Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
* Bodentiefe Dusche
* Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in 60 x 30 cm
* 3-fach-Isolierverglasung
* Außenliegende elektrische Rollläden
* Sicherheitstüre
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Audiogegensprechanlage
* Vollholzboden
* Fußbodenheizung
* Dachgeschoss: vorinstallierte Klimaanlage
* Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss
Gut geplantes Gebäudekonzept
Bei der Realisierung des Projekts wurde auf Innovativität und Nachhaltigkeit großen Wert gelegt. Daher erhielt The FAVE auch das ÖGNI Gold Zertifikat. Zusätzlich bietet das Wohnhaus folgende Annehmlichkeiten:
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* Kellerabteile
* Aufzug
* Waschküche
* Stellplätze (separat anmietbar)
Zu Fuß erreichen Sie:
Mitten im Wiener Stadtteil Favoriten, zwischen der Ankerbrotfabrik und dem Böhmischen Prater verbindet The FAVE pulsierendes Stadtleben und entspannte Grünlage.
* Brotfabrik in 4 Minuten
* Böhmischer Prater in 5 Minuten
* Spielplatz Böhmischer Prater in 6 Minuten
* Spar Express in 6 Minuten
* Hofer in 10 Minuten
* Billa in 9 Minuten
* Lidl in 9 Minuten
* DM Drogerie in 10 Minuten
* Bäckerei Anker in 5 Minuten
* Kindergarten in 8 Minuten
Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
Bus 68A, 68B, N68
S-Bahn Wien Grillgasse
Straßennbahn: D
Parken:
Zusätzlich zu Ihrem neuen Zuhause, können Sie auch einen KFZ-Stellplatz ab € 96,00 pro Monat in der hauseigenen Garage anmieten.
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.799,00 €
- Betriebskosten netto:
- 202,60 €
- Umsatzsteuer:
- 163,55 €
- Kaution:
- 5.400,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 60884
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 92,09 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 12.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.65
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.07.2031
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