"The Lagoon" - Modern - Nachhaltig - Elegant

Wohnung zum Kauf in 7071 Rust - Kaufpreis: 620.000 € / Objektnummer: 00010104130015
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse
"The Lagoon" - Modern - Nachhaltig - Elegant
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"The Lagoon" - Modern - Nachhaltig - Elegant
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Preisinformationen

Kaufpreis:
620.000 €

Fakten

Objektnummer:
00010104130015
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
38,96 m²
Wohnfläche:
112,67 m²
Nutzfläche:
112,67 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2025
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Am Hafen in Rust entstehen 15 Wohnungen, die Architektur, Naturverbundenheit und Leichtigkeit zu einem besonderen Wohngefühl vereinen – reduziert, offen, hell und voller Klarheit. The Lagoon ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Es ist ein Lebensgefühl, das Emotionen weckt, Freiheit schenkt und Raum für das Wesentliche lässt.


Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit rund 46 m², drei Schlafzimmer sowie mehrere Balkone und eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 42 m². Licht, Weite und hochwertige Materialien prägen das Raumgefühl. Ein Zuhause über den Dingen – durchdacht, ruhig und voller Möglichkeiten für ein Leben mit Ausblick.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Adresse Am Hafen 6–10 befindet sich in traumhafter Lage am Neusiedler See und bietet eine hervorragende Nahversorgung – alles fußläufig erreichbar.🚶‍♂️ Nahversorgung & Alltag • Bäckerei Altdorfer – nur 372 m entfernt • Fleischerei Karassowitsch – 643 m • Supermarkt Triebaumer Richard – 499 m • Galeriecafé (Bar) – 378 m • Restaurant Sifkovits – nur 112 m • Postamt Rust – 619 m • Raiffeisenbank Rust – 494 m • Die Ruster Apotheke – 452 m • Frisör Christine Stagl – 549 m • Turmöl Tankstelle – 487 m🎓 Bildung & Betreuung • Kindergarten – 330 m • Mittelschule Rust – 980 m • Fachhochschule Burgenland – 1103 m🧑‍⚕️ Gesundheit & Betreuung • Dr. Susanne Binder (Zahnärztin) – 850 m • Polizeidienststelle Rust/Mörbisch – 604 m • SeneCura Pflegezentrum Rust – 1060 m🎠 Freizeit & Natur • Familypark (Vergnügungspark) – 2022 m • Hafen, Seebühne, Radwege und Bademöglichkeiten – direkt vor der Haustür🚗 Verkehrsanbindung • Gute Erreichbarkeit über die A3 • Öffentliche Busverbindungen in alle Richtungen • Saisonaler Fährbetrieb nach Mörbisch und Illmitz • Busanbindungen:Linie 286 Rust am See: Heidegasse 474mLinie 285 Rust am See: Franz-Josef-Platz 624m⸻Fazit: Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre unmittelbare Seelage, sondern auch durch eine dichte und vielseitige Infrastruktur – ideal für Alltag, Freizeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Energieeffizienz

HWB:
32,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,62
fGEE Klasse:
A+
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Grundriss

Walter Haider

Walter Haider

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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