NEU - "The Lagoon" - Modern - Nachhaltig - Elegant

Wohnung zum Kauf in 7071 Rust - Kaufpreis: 365.000 € / Objektnummer: 00010104130013
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia Terrasse
"The Lagoon" - Modern - Nachhaltig - Elegant
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"The Lagoon" - Modern - Nachhaltig - Elegant
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"The Lagoon" - Modern - Nachhaltig - Elegant

Preisinformationen

Kaufpreis:
365.000 €

Fakten

Objektnummer:
00010104130013
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
5,04 m²
Wohnfläche:
74,02 m²
Loggia Fläche:
3,4 m²
Nutzfläche:
77,42 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2025
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Am Hafen in Rust entstehen 15 Wohnungen, die Architektur, Naturverbundenheit und Leichtigkeit zu einem besonderen Wohngefühl vereinen – reduziert, offen, hell und voller Klarheit. The Lagoon ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Es ist ein Lebensgefühl, das Emotionen weckt, Freiheit schenkt und Raum für das Wesentliche lässt.


Diese 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet rund 77 m² Wohnfläche sowie eine Loggia und einen Balkon – perfekt für alle, die Offenheit, Funktionalität und stilvolle Klarheit verbinden möchten. Die offene Wohnküche schafft Raum für Begegnung, während natürliche Materialien und durchdachte Details das Wohnen zu einem echten Erlebnis machen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Adresse Am Hafen 6–10 befindet sich in traumhafter Lage am Neusiedler See und bietet eine hervorragende Nahversorgung – alles fußläufig erreichbar.🚶‍♂️ Nahversorgung & Alltag • Bäckerei Altdorfer – nur 372 m entfernt • Fleischerei Karassowitsch – 643 m • Supermarkt Triebaumer Richard – 499 m • Galeriecafé (Bar) – 378 m • Restaurant Sifkovits – nur 112 m • Postamt Rust – 619 m • Raiffeisenbank Rust – 494 m • Die Ruster Apotheke – 452 m • Frisör Christine Stagl – 549 m • Turmöl Tankstelle – 487 m🎓 Bildung & Betreuung • Kindergarten – 330 m • Mittelschule Rust – 980 m • Fachhochschule Burgenland – 1103 m🧑‍⚕️ Gesundheit & Betreuung • Dr. Susanne Binder (Zahnärztin) – 850 m • Polizeidienststelle Rust/Mörbisch – 604 m • SeneCura Pflegezentrum Rust – 1060 m🎠 Freizeit & Natur • Familypark (Vergnügungspark) – 2022 m • Hafen, Seebühne, Radwege und Bademöglichkeiten – direkt vor der Haustür🚗 Verkehrsanbindung • Gute Erreichbarkeit über die A3 • Öffentliche Busverbindungen in alle Richtungen • Saisonaler Fährbetrieb nach Mörbisch und Illmitz • Busanbindungen:Linie 286 Rust am See: Heidegasse 474mLinie 285 Rust am See: Franz-Josef-Platz 624m⸻Fazit: Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre unmittelbare Seelage, sondern auch durch eine dichte und vielseitige Infrastruktur – ideal für Alltag, Freizeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Energieeffizienz

HWB:
32,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,62
fGEE Klasse:
A+
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Grundriss

Walter Haider

Walter Haider

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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