NEU - THE MODERN HOME

Kaufpreis:

6.690.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Städtisches Flair trifft natürliche Schönheit - Zu Hause sein, in der Haubenbiglstraße in Unterdöbling ist eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, urbaner Bequemlichkeit und kultureller Vielfalt. Die Lage inmitten eines der beliebtesten Bezirke Wiens ist eine ansprechende Wahl für all jene, die einen gehobenen Lebensstil suchen, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft und einer malerischen Natur direkt vor Ort verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gehobene Restaurants und zahlreiche Heurigenlokale befinden sich in unmittelbarerer Umgebung. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend, die Straßenbahnlinie 37 sowie die Buslinie 38 A (mit Anbindung zur U4 Heiligenstadt) sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Hohe Warte

Fakten

Objektnummer:

3520

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

5

Keller Fläche:

2,9 m²

Wohnfläche:

326 m²

Gartenfläche:

28,6 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

4

Toilette:

4

Stockwerk:

3

Baujahr:

2024

Neubau:

Ja

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

32,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,65

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

15.11.2031

Grundrisse