Am sonnigen Südhang von Maria Gugging, nur wenige Minuten von Wien entfernt, entsteht mit THE TREELINE ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, natürliche Materialien und eine ausgewogene Lebensqualität vereint.
Zwischen Wienerwald und Stadt entstehen 20 Häuser, die zeitloses Design mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und private Gärten schaffen ein offenes, natürliches Wohngefühl mit Blick ins Grüne.
Die Einheiten gliedern sich in drei Haustypen – Acer, Tilia und Betula – benannt nach Bäumen der Region. Jede Linie verkörpert ihren eigenen Charakter: klar und modern, charmant und familiär oder ruhig und elegant.
Die Häuser verfügen über Wohnflächen zwischen 99 und 134 m² und bieten vier bis fünf Zimmer, sonnige Terrassen und private Gärten. Zwei Stellplätze pro Haus, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit.
THE TREELINE liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit direktem Anschluss an den Wienerwald und gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, städtische Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Balance suchen.
Die Liegenschaft wird im Baurecht errichtet – eine moderne und leistbare Form des Eigentumserwerbs, die langfristige Sicherheit mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten verbindet. Die Projektfinanzierung erfolgt über eine renommierte Bank, wodurch Interessent:innen auf Wunsch von abgestimmten Konditionen profitieren können.
Highlights, die man spürt
• Zeitlose Architektur mit klarer Linie und warmer Seele
• Holzmassivbau
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe Chronoterm – flüsterleise mit nur 25 dB
• Nachhaltige Technik – effizient, modern, selbstverständlich
• Eigene Stellplätze und Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Sommerträume
• Gärten und Terrassen, die nicht nur außen sind, sondern Teil des Wohnraums
• Sonnenverwöhnte Südost-Ausrichtung mit Blick in den Wienerwald
• Für Familien, Paare, Freigeister – für Menschen, die das Leben lieben
• Baurechtliche Struktur mit Finanzierungsmöglichkeit über die projektfinanzierende Bank
Haus Tilia – Wohnkomfort mit Leichtigkeit
Vier Häuser gehören zur Linie Tilia.
Der Fokus liegt auf Geborgenheit, Funktionalität und warmer Atmosphäre.
Offene Wohnräume, durchdachte Grundrisse und helle Materialien schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Mit rund 117 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und großzügigen Gärten bietet Tilia ein Zuhause mit Platz für Familie und Alltag.
Wohnfläche: 117 m²
Zimmer: 5
Terrassen: 11–13 m²
Gärten: 160–184 m²
2 Stellplätze direkt vor dem Haus
Preis pro Stellplatz: € 15.000
Die Häuser entstehen auf Baurechtsgrundstücken – eine attraktive Form des Eigentumserwerbs, die langfristige Sicherheit mit einer besonders effizienten Kapitalstruktur verbindet.
Die Finanzierung kann auf Wunsch über jene Bank erfolgen, die das Projekt selbst finanziert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 1.750m
Krankenhaus 5.500m
Klinik 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 750m
Universität 750m
Höhere Schule 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 3.750m
Einkaufszentrum 9.750m
Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.750m
Post 2.250m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 8.750m
Bahnhof 4.500m
Autobahnanschluss 7.000m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
