Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 439.000 € / Objektnummer: 315
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Fahrradraum Etagenheizung WG geeignet
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
439.000 €
Betriebskosten netto:
202,46 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
315
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
88,01 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
1961
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne, sanierte und gepflegte Eigentumswohnung im grünen Sievering. Dieser absolute WG-HIT besticht auf ca. 88m² Wohnfläche durch eine hervorragende Raumteilung sowie eine sonnige Ruhelage in bester Lage des 19. Bezirkes. Sämtliche Räumlichkeiten in der Wohnung sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Die 3 Schlafräumlichkeiten verfügen über angenehme Raumgrößen, sind hell und freundlich ausgerichtet. Die Küche ist neuwertig, mit sämtlichen Marken-Geräten ausgestattet und bietet neben Badezimmer einen traumhaften Ausblick über Wien. Eine großzügige Nische am Ende des Flurs bietet zusätzlich viel Platz für Stauraum und deckenhohe Einbaukästen. Das Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken verfügt zusätzlich über ein großzügiges, uneinsehbares Fenster. Ein zweites Badezimmer verfügt über WC und eine großzügige Walk-In-Dusche. Im Zuge des Wohnungsumbaus 2020 wurden die Elektrik der Wohnung erneuert, die Bäder renoviert, ein wunderschöner Parkettboden der Firma Weitzer verlegt sowie sämtliche Oberflächen saniert. Durch den umfangreichen Eingriff sowie die Änderung des Grundrisses erfüllt die Wohnung zeitgemäße Ansprüche des modernen Wohnens und eignet sich optimal als WG-oder Familienwohnung. Das Gebäude aus dem Jahre 1961 befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und wurde 2015 durch Aufnahme eines Darlehens saniert. Die Rückzahlung dieses erfolgt über die Reparatur Rücklage.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in bester Döblinger Lage, mit traumhaften Ausblick über Wien, zwischen Sieveringer Straße und dem Sieveringer Friedhof. Die absolute Ruhelage, eine hervorragende Infrastruktur inkl. Einkaufsmöglichkeiten, Heuriger, Gasthäuser sowie der Bäckerei Wannenmacher zeichnen das Objekt aus. Die Autobuslinie 39A ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Zahlreiche in unmittelbarer Nähe befindliche Wanderwege laden zum zum Joggen, Radfahren und spazieren gehen ein.

Energieeffizienz

HWB:
131,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
01.03.2025

Grundriss

Grundriss
Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 439.000 € ab 88 m² Österreich 1190 Wien

ab € 199.900

Möbliert Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Verfügbare Einheiten: 3

FREIHOF Historisches Juwel im Herzen der Weinberge – Luxus und Moderne vereint

Philipp Stummer

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Philipp Stummer

WZ
WZ
WZ

€ 399.999

Balkon WG geeignet Neubau

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

3
104,9 m²
Freifläche:
5.6 m²

BIETERVERFAHREN! Einmalige Gelegenheit! Ruhiges wohnen im Herzen von Döbling! Viel Platz, Balkon und flexible Gestaltungsvarianten!

Elina Strautmane

Alexander Ringsmuth GmbH

Elina Strautmane

ab € 325.500

Altbau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Verfügbare Einheiten: 24

| 1190 WIEN | UNBEFRISTET VERMIETET | VORSORGEWOHNUNGEN

Jasmin Heida

DECUS Immobilien GmbH

Jasmin Heida

ab € 280.000

Neu Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Verfügbare Einheiten: 23

amBergblick19 | BERG | WALD | FLUSS - wohnen in der Natur Richtung Klosterneuburg - JETZT ANFRAGEN

Philipp Sedlar, MBA

teamneunzehn.at mein Immobilienberater GmbH

Philipp Sedlar, MBA

ab € 208.621

Neu

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Verfügbare Einheiten: 5

Exklusive Eigentumswohnungen im historischen „Freihof“ – Ihr Rückzugsort in 1190 Wien! - JETZT ZUSCHLAGEN

Benjamin Pippan

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH

Benjamin Pippan

Vogelperspektive
Vogelperspektive

ab € 199.000

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Verfügbare Einheiten: 11

Exklusives Immobilienprojekt in Neustift am Walde: Ihre Chance auf eine gewinnbringende Investition

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Andrea PÖCHHACKER; MSc

ab € 429.000

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Verfügbare Einheiten: 12

Chez - Residieren am Kaasgraben

Crownd Estates Service

CROWND Estates Service GmbH

Crownd Estates Service

Wohn/Esszimmer Visualisierung
Aktuell renovierugsbedürftiges Wohnzimmer
Schlafzimmer - Visualisierung1

€ 349.000

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

2
88 m²

NEUER PREIS: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG IN GUTER LAGE 2 bzw, 3 ZIMMER

Wolfgang Buchwieser

RT Immobilien Mag. Buchwieser & Kofler GmbH

Wolfgang Buchwieser

Fotomix

Hauptbild Ausblick Wohnzimmer Küche Vorzimmer Kinderzimmer 1 Vorzimmer Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 1 Badezimmer 1 Badezimmer 1

Lageplan