Große freundliche klassische Altbauhauptmiete - Nähe U1. Familien und WG (3er - ungleich große Räume!) Eignung.
Video Rundgang: (bitte in Ihr youtub kopieren)
https://www.youtube.com/watch?v=zZ0iiP2Ghek
BESICHTIGUNG ab dem 31.07.2025 nach Terminvereinbarung möglich. NICHT MÖBLIERT bis auf die Küche!
AUFTEILUNG: (WG tauglich = 2 Schlafzimmer und 1 mini Zimmer)
- großer Vorraum / Diele Eingangsbereich ca. 20m2
- Abstellraum ca. 1,2m2
- WC separat
- Badezimmer ca. 8m2
- Küche mit Essplatz ca. 20m2
- Wohnzimmer ca. 26m2
- Schlafzimmer groß ca. 27m2
- Schlafzimmer mittel/kleiner ca. 13m2
- kleines Kabinett ca. 8,5m2
- Kellerabteil ca. 2m2 (wenn frei)
AUSSTATTUNG:
nicht möbliert bis auf die bestehende Einbauküche.
.) Parkettböden
.) Aufzug (4ter Stock)
.) Gegensprechanlage
.) Waschmaschinenanschluß
.) Dusche im Badezimmer
.) Ikea Einbauküche
.) Hauszentralheizung mit (Solar-Holzpellets)
.) Fahrradraum/Kinderwagenraum im EG
LAGE: U1 Taubstummengasse / U1 Südtiroler Platz - Bereich Theresianum Favoritenstr Belvederegasse.
GARAGENPLÄTZE können im Haus gegenüber zusätzlich bei Bedarf angemietet werden ca. 120. bis 150.-/mtl.
Einkaufen: Spar, Billa, Hofer, Apotheke im Nahbereich. Belvedere Garten, Hauptbahnhof Wien.
KOSTEN:
Allgemein: Die angeführte Gesamtmiete ist zuzüglich Ihrem Verbrauch an Strom und Heizkosten/WW. Allgemein sind Haustiere möglich bzw. nach Vereinbarung. Max 3er WG möglich.
Die angeführte Gesamtmiete: 1.655,81.- ist inkl. den Hausbetriebskosten und inkl. 10% MwSt. . Befristet zB 7 Jahre (nach Vereinbarung) - Kaution: 5.500.- , Provisionsfrei für den Mieter.
ZUSATZKOSTEN: Hauszentralheizung mit Unterstützung Solar: derzeit ca. 118,80 zuzüglich 20% MwSt. = 143 Euro monatlich / nach Abrechnung Vorschreibung Verbrauch etc.
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH unterstützt die Eigentümer bei der Mietersuche und ist kein Doppelmakler.
Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage.
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(Expose / Beschreibung in Bearbeitung - Änderungen und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten)
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1179 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
326,28 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
150,53 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1655,81 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
148.05 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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