TIEFGARAGENSTELLPLATZ - SICHER INVESTIEREN UND KOMFORTABEL PARKEN
Inmitten des aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirks, Favoriten, wartet Ihr neuer Garagenplatz auf Sie! Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in 10. Bezirk, im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine sichere und komfortable Parklösung.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
*
Fix zugeordneter Stellplatz (B2) – kein lästiges Suchen
*
Sicheres Parken bei jedem Wetter in einem geschützten Garagenbereich
*
Bequeme Zufahrt auf Tiefgaragenniveau
*
Ideale Lage in Gehdistanz zu U-Bahn, Bahnhof und zahlreichen Geschäften
*
Sofort verfügbar – rasche Nutzung oder Vermietung möglich
*
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit nachhaltiger Wertbeständigkeit
OBJEKTDETAILS
*
Objekttyp: Tiefgaragenplatz (Stellplatz B2)
*
Lage: Erdgeschoss (Tiefgarage)
*
Adresse: Gudrunstraße 172, 1100 Wien
*
Kaufpreis: € 19.000,–
*
Nutzungsart: Eigennutzung oder Kapitalanlage
*
Verfügbarkeit: ab sofort
*
Provision: 4 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
TECHNISCHE ECKDATEN
*
Heizwärmebedarf (HWB): 43,4 kWh/m²a (Klasse B)
*
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,43 (Klasse C)
*
Energieausweis gültig bis: 05.07.2031
TOP-INFRASTRUKTUR IM UMFELD
*
U-Bahn (U1): ca. 500 m
*
Straßenbahn: ca. 325 m
*
Bus: ca. 125 m
*
Bahnhof (Hauptbahnhof-Nähe): ca. 550 m
*
Autobahnanschluss: ca. 2,2 km
*
Nahversorgung fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, Geldautomat
*
Bildungseinrichtungen & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Klinik, Krankenhaus in unmittelbarer Nähe
KAUFNEBENKOSTEN
*
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
*
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
*
Maklerprovision: 4 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
-------------
Jetzt besichtigen und sichern – bevor es ein anderer tut.
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: +43 664 466 4776 [tel:+436644664776]
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
