NEU - Tierärzte aufgepasst - so könnte Ihre neue Tierarztpraxis aussehen!

Immobilie zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 1599/95
Ausstattung: Parkplatz Außenparkplatz Fernwärme

Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis/m²
1.410,38 €
Betriebskosten netto:
582,00 € / Monat
Preisinfos:
Kaufpreis exkl. USt., inkl. 3 Parkplätze!

Fakten

Objektnummer:
1599/95
Nutzfläche:
212 m²
Toilette:
2
Baujahr:
1994
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Rohbau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

•Gewerbefläche im Erdgeschoß zum Entwickeln!

•Vom Empfang mit Warteraum, über Behandlungsräume, Bürofläche und Lager gibt es ausreichend Platz für viele flexible Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer neuen Tierarztpraxis. Mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

•Saniertes mehrgeschoßiges Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäude, auch geeignet für Büros, Geschäftsflächen, Gastronomie oder Wohnungen mit Kurzzeitvermietung und Langzeitvermietung.

 

Ausstattung:

* Zentralheizung mit Fernwärme
* Neue PV-Anlage am Gebäudedach
* Mehrere Zugangstüren zu den Geschäftsflächen
* Lager, Nebenräume und Toiletten
* Sat-Anlage und Internetanschluss

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gegend rund um die St.-Peter-Hauptstraße punktet einerseits mit viel „Grün“ direkt vor der Haustür, andererseits aber auch mit der Innenstadtnähe sowie vielen Nahversorgern, die fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Straßen- und Radnetz ist optimal.
Eine Besonderheit in unmittelbarer Nähe stellt der „Grazer Urwald“ da. Die ehemalige Baumschule bieten für Jung sowie Alt viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Grundriss

Lageplan

8042 Graz-St. Peter | Graz (Stadt)

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Werner Cejka

Werner Cejka

C&P Immobilien GmbH

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