Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene, helle Wohnung nur 350m Meter vom Keplerplatz und 450m vom Reumannplatz entfernt!
Zentral begehbar durch Abtrennung möglich!
Highlights:
+ Energieklasse C
+ ca. 18m² großes Wohnzimmer
+ ca. 13m² großes Schlafzimmer
+ ca. 7,5m² großes Kinderzimmer oder Büro (war Teil der Wohnküche)
+ Küche mit Fenster
+ Bad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Kunststofffenster
+ Therme von Wolf
+ Zentral begehbar möglich (siehe Grundrissvariante)
Lage:
+ 350m Keplerplatz U1
+ 450m Reumannplatz U1
+ Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post etc. fußläufig zu erreichen
Rücklagenstand per 31.12.2025: EUR 653.000,-
Für 2026 sind nur kleine Ausbesserungsarbeiten geplant.
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 08.02.2026 von 10:00 - 14:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Kaufpreis: € 149.000,-*
*Dieser ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage verändern.
Kaufanbote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 entgegengenommen.
Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber!
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern und genauer Adresse!
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
58.5 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.28 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
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