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Highlights
Wohnfläche: ca. 64 m²
Baujahr: 1968
Lage: 2. Stock - hell & ruhig (6 Parteien pro Stiege)
Parkplatz: privater Parkplatz für die Wohnhausanlage
Gemeinschaftsgarten: zur Mitbenutzung
Objektbeschreibung
Diese etwas renovierungsbedürftige, toll geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und den charmanten Altbaucharakter. Mit etwas handwerklichen Geschick lässt sich ein gemütliches Zuhause zaubern. Im zweiten Obergeschoß (ohne Lift) gelegen, sorgen die Große Fensterflächen mit für ein helles, freundliches Wohnklima. Moderne Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 1968. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Grünen ein. Für Ihr Auto steht ein Parkplatz zur Verfügung.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Angern an der March in ruhiger, zentraler Lage.
In Gehweite befinden sich:
- Bahnhof (mit direkter Anbindung nach Wien und Bratislava)
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten
- Gastronomie
Im Ort selbst gibt es zudem:
- Volksschule
- Arzt & Tierarzt
- Tankstelle
- Fähre Angern (Grenzübergang zur Slowakei)
Eine ausgezeichnete Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung machen diese Wohnung ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
51.9 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.11 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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