IMPULS Immobilien bietet nachfolgende 2-Zimmer-Wohnung ab sofort zum KAUF an:
TOLL GESCHNITTENE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT SEPARIERTER KÜCHE, HELL MIT RIESIGER TERRASSE UND GUTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX
* Vorraum
* Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse
* 11 m² große Terrasse
* separierte Küche mit Fenster
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* separates WC
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock OHNE Lift in einem gepflegten,1959 erbauten und 2019 thermisch sanierten Wohnhaus im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk.
Der Vorraum bietet ausreichend Platz zum Ankommen und für eine kleine Garderobe. Von hier aus sind sowohl das Badezimmer als auch das separate WC erreichbar.
Geradeaus öffnet sich der rund 15 m² große, helle Wohnbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre besticht. Angrenzend befindet sich eine optisch abgetrennte Küche, die den Raum harmonisch ergänzt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die etwa 11 m² große Terrasse mit Südost-Ausrichtung – ein sonniger Platz zum Entspannen.
Ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar ist das rund 8 m² große Schlafzimmer, das einen gemütlichen Rückzugsort bietet.
Die Beheizung erfolgt mittels klassischer Gastherme.
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Der monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf EUR 168,83 und inkludiert die Betriebskosten, Reparaturrücklage und Umsatzsteuer.
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ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR
Genießen Sie pure Lebensqualität in City-Nähe. Die Wohnung befindet sich im schönen, beliebten Floridsdorf.
Durch die Lage an der Brünner Straße sind Sie mit dem Auto bestens angebunden und auch öffentlich in Windeseile in allen Teilen der City. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 halten nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie zB in nur 8 Minuten zur S+U Floridsdorf mit U6-Anbindung und zahlreichen Straßenbahn- und Zugverbindungen. Auch zahlreiche Buslinie 30A, 31A, 32A (Richtung Leopoldau S+U), 36A und 36B befindet sich nur wenigen Minuten entfernt & bieten eine perfekte Verbindung in viele Himmelsrichtungen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Beispielsweise befinden sich ein städtischer Kindergarten eine Bäckerei, eine Apotheke und ein PENNY in unmittelbarer Umgebung.
KLINGT INTERESSANT?
DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...
_Wir freuen uns darauf, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu dürfen!_
FÜR RÜCKFRAGEN ALLER ART STEHEN WIR UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT
BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 [tel:06508566764] JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 200m
Klinik 900m
Krankenhaus 925m
Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 200m
Universität 2.100m
Höhere Schule 2.125m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 400m
Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 175m
Post 175m
Polizei 300m
Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 1.950m
Straßenbahn 225m
Bahnhof 875m
Autobahnanschluss 900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
