NEU - Tolle 2 Zimmer DG-Wohnung in Ruhelage inkl. Nutzung Gemeinschaftsterrasse

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.242,44 € / Objektnummer: 7603/463
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Etagenheizung
Praktische Küche
Tolle Raumhöhen
Chic und individuell
Hell und freundlich
Raffinierte Aussicht
Ideal geschnittenes Schlafzimmer
Ruhiges Schlafzimmer
Tageslicht im Vorraum
Tageslichtbad
Platz für Waschmaschine, Wannenbad, Handwaschbecken
Getrenntes WC
Sehr einladender Zugangsbereich zur Wohnung
Sonnig und wettergeschützt
DG Ebene mit Aufzug
20m² Gemeinschaftsterrasse im DG 2
Fahrradabstellbereich im versperrten Innenhof
Gepflegtes Stiegenhaus mit Aufzug
Stilaltbau in Grünruhelage
Grundriss Top 29

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.242,44 € / Monat
Betriebskosten netto:
202,09 € / Monat
Umsatzsteuer:
112,95 €
Kaution:
3.800,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
7603/463
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
68,7 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2004
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wunderschöne Ruheoase über den Dächern des 3. Bezirks

Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer, ca. 62.45m² große DG Wohnung gelangt für 4 Jahre zur Vermietung.

Sie ist optimal geschnitten, wirkt sehr hell, luftig durch Raumhöhen bis 5,14m und ist zentral begehbar.

Ein sehr großer nach Osten orientierter Wohn-Essbereich mit architektonisch interessanter Fensterlösung überzeugt durch sein großzügiges Raumgefühl. 

Eine funktionelle Küche ausgestattet mit allen notwendigen Geräten (Kühl-Gefrier- Kombination, Herd, Backrohr, Geschirrspüler) ermöglicht sofortiges Einziehen. 

Das ideal geschnittenes, nach Norden orientiertes Schlafzimmer schenkt Ruhe und Behaglichkeit. Teilweise ist innenliegender Sonnenschutz an den Fenstern angebracht. 

Ein Tageslichtbad ausgestattet mit Wannenbad, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss lädt ein zum Träumen.

Als Allgemeinbereiche stehen dem Mieter Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof, eine Waschküche im Keller, sowie eine ca. 20m² große Gemeinschaftsdachterrasse auf DG 2

zur Verfügung. 

Der Wohnung ist ein kleines ca. 2m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Ich freue mich über Anfragen samt kurzer Info zur Berufstätigkeit, bzw. freigegebene Mieterprofile

DANKE

 

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr gute Lage im 3.Bezirk, in unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Gastronomien sowie Nah-erholungs- und Freizeitangebote.
Durch die in 5 Fußminuten zu erreichende U-Bahnstation Kardinal-Nagl-Platz (U3) ist der Standort ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und die Innenstadt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Donaukanal, der Kardinal-Nagl-Platz sowie die Jesuitenwiese im Prater befinden sich ebenso in Gehweite und laden zum Verweilen oder sportlicher Betätigung ein.

U3 Kardinal Nagl Platz

Energieeffizienz

HWB:
103,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,19
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.04.2033

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Birgit Amberger-Horak

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Praktische Küche Tolle Raumhöhen Chic und individuell Hell und freundlich Raffinierte Aussicht Ideal geschnittenes Schlafzimmer Ruhiges Schlafzimmer Tageslicht im Vorraum Bild 9 Tageslichtbad Platz für Waschmaschine, Wannenbad, Handwaschbecken Getrenntes WC Sehr einladender Zugangsbereich zur Wohnung Sonnig und wettergeschützt DG Ebene mit Aufzug 20m² Gemeinschaftsterrasse im DG 2 Fahrradabstellbereich im versperrten Innenhof Gepflegtes Stiegenhaus mit Aufzug Stilaltbau in Grünruhelage