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NEU - Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Pool, Sauna, Fitnessraum - U6

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 92 / Bilder / Lageplan /

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Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Pool, Sauna, Fitnessraum - U6
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Beschreibung

Diese moderne, gut angelegte Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von Meidling entfernt, befindet sich in einer 2008 errichteten Wohnhausanlage im 5. Liftstock und bietet viele Highlights. Ruhiges, modernes Wohnen mit allen Vorzügen wie die Benützung der Dachterrasse mit Pool und Wienblick, Sauna, Fitnessraum, U6 Nähe (2 Minuten Gehzeit), Nahversorger in unmittelbarer Nähe……Eine seltene Gelegenheit! Die Wohnfläche von 61 m² gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einer großen Wohnküche (34 m²) und einem Schlafzimmer. Von beiden Wohnräumen gibt es einen Zugang zur einladenden, westseitigen Loggia (12 m²). Hier gibt es reichlich Platz für Tisch und Stühle, sowie Topfpflanzen - das verlängerte Wohnzimmer im Sommer. Im hauseigenen Parkdeck können Besucher Ihr Fahrzeug abstellen, Sie müssen keinen Parkplatz suchen. Ein Tiefgaragenplatz kann für monatlich € 97,05 angemietet werden. Die familienfreundliche Wohnhausanlage verfügt über eine kleine Parkanlage, Waschküche, Fahrradraum, einen Gemeinschaftsraum und einen Kinderspielplatz, die Frühstücksbrötchen kann man um die Ecke besorgen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugehörig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
349.000,00 €
Betriebskosten netto:
134,28 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
92
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
61 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2008
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Sauna
Sporteinrichtungen
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
36.20 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.95
Klasse fGEE:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ursula Vellusig

U. Vellusig GmbH

Ursula Vellusig

office@uv-immobilien.at
ursula.vellusig@uv-immobilien.at
+43/664/336 07 31 / +43 664 336 07 31

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