TOLLE 2-ZIMMERWOHNUNG IM ZENTRUM VON VIKTRING
LAGE: ZENTRAL
NÄHE: VIKTRING-ZENTRUM, ES IST NAHEZU ALLES ZU FUSS ERREICHBAR, DER WÖRTHERSEE IST MIT DEM FAHRRAD IN 8 MIN. ERREICHBAR, DIE AUTOBAHNAUFFAHRT IST IN 7 MIN. ERREICHBAR. UKH, WÖRTHERSEE, UNI, AUTOBAHNAUFFAHRT, ALLES IN DER NÄHE!
WOHN-/NUTZFLÄCHE CA.: 60 M² + CA. 7 M² LOGGIA.
BAUJAHR: 1974
STOCKWERK: 2. STOCK
LIFT: KEIN LIFT!
BESCHREIBUNG: GROSSER VORRAUM 8,53 M² , 1 WOHNZIMMER CA. 17,79 M², 1 LOGGIA CA. 7,0 M², 1 KÜCHE CA. 4,67 M², 1 SCHLAFZIMMER CA. 15,56 M², 1 BADEZIMMER CA. 3,75 M², 1 WC CA. 1,43 M² EXTRA, UND 1 KELLERABTEIL CA. 7,12 M².
STELLPLÄTZE: FREIES PARKEN VOR DEM HAUS.
ZIMMER: 2
BÖDEN: PARKETT, LAMINAT UND FLIESENBÖDEN
FENSTER: KUNSTSTOFFFENSTER MIT ISOLIERGLAS
HEIZUNG: ES GIBT EINE STROMHEIZUNG UND EINEN KACHELOFEN, DA DER HWB IST NUR 39 IST UND DIE WOHNUNG IST AN VIER SEITEN VON ANDEREN WOHNUNGEN UMGEBEN IST, HALTEN SICH DIE STROMHEIZKOSTEN IM ZAUM.
BAD: 1 BADEZIMMER, 1 WC.
MÖBLIERUNG: KÜCHE, BAD.
ZUSTAND: GEPFLEGT
BEZIEHBAR: SOFORT!!!
BETRIEBSKOSTEN: € 267,00 MTL. INKL. RÜCKLAGE UND HAUSVERWALTUNG.
KAUFPREIS: € 169.900,-
VERMITTLUNGSHONORAR: 3,0% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% UST.
KAUFNEBENKOSTEN:
3,5% GRUNDERWERBSSTEUER
1,1% GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR (EIGENTUMSRECHT)
3,0% ZZGL. 20% UST. MAKLERHONORAR
2,0% KAUFVERTRAGSKOSTEN LAUT NOTARTARIF ZZGL. 20% UST.
0,1% BARAUSLAGEN FÜR BEGLAUBIGUNGEN
1,2% EINTRAGUNG DES DARLEHENS INS GRUNDBUCH
ANSPRECHPARTNER:
MICHAEL RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!
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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
DER INTERESSENT/IN WÜNSCHT MIT DER KONTAKTAUFNAHME EIN VORZEITIGES TÄTIGWERDEN DES IMMOBILIENBÜROS NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE INNERHALB DER OFFENEN RÜCKTRITTSFRIST UND NIMMT ZUR KENNTNIS, DASS ER DAMIT BEI VOLLSTÄNDIGER VERTRAGSERFÜLLUNG (NAMHAFTMACHUNG) DAS RÜCKTRITTSRECHT VOM MAKLERVERTRAG GEM. § 11 FAGG VERLIERT. EINE PFLICHT ZUR ZAHLUNG DER PROVISION BESTEHT ABER ERST NACH ZUSTANDEKOMMEN DES VERMITTELTEN GESCHÄFTS (KAUFVERTRAG, MIETVERTRAG) AUFGRUND DER VERDIENSTLICHEN, KAUSALEN TÄTIGKEIT DES MAKLERS.
ALLGEMEINER HINWEIS:
DIE FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE IST BEAUFTRAGT, DIE OBEN GENANNTE IMMOBILIE ZU VERMITTELN. ALLE ANGABEN, SPEZIELL WIE, FLÄCHEN, BAUJAHR, ZUSTAND, BESCHAFFENHEIT UND ERTRAG, ETC. SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER UND ZWISCHENVERKAUF BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE WEITERGABE UND VERVIELFÄLTIGUNG DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST GEGEBENENFALLS VERMITTLUNGSHONORAR- BZW. SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. IM ÜBRIGEN GELTEN UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB) LT. EXPOSÉ DER FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.500m
Klinik 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 6.000m
Straßenbahn 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
