NEU - Tolle 2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundrissen in zentraler Lage!

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 999,56 € / Objektnummer: 28483
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung Balkon Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:
999,56 € / Monat
Betriebskosten netto:
118,41 € / Monat
Umsatzsteuer:
90,87 €
Kaution:
3.998,24 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
28483
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
2,03 m²
Wohnfläche:
49,64 m²
Loggia Fläche:
4,55 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Tolle 2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundrissen in zentraler Lage!

Diese vorteilhaft aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in der 2. Etage, verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein angrenzendes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum.  Der Balkon rundet das Angebot ideal ab!

Das Wohnhaus selbst befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Am Rennweg 52 gibt es alle wichtigen Nahversorger so wie öffentliche Verkehrsmittel faktisch vor der Tür. 

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung
 - Echtholzparkettboden aus Eiche
 - Feinsteinzeug in Nassräumen 
 - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
 - Vollausgestattete Küche

Das Haus Bietet Ihnen:
 - Aufzug
 - Kellerabteile
 - Kinderspielraum mit Tischtennistisch
 - Waschküche

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch gerechnet.

Beziehbar: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Landstraße Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:
31,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,88
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.09.2024

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Lade...
Andreas Minarik

Andreas Minarik
Immobilienberater

EHL Wohnen GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7