NEU - Tolle 2-Zimmerwohnung mit Küche, zentral gelegen im 5. Bezirk (Bürowidmung)

Preisinformationen

Kaufpreis:

235.000 €

Betriebskosten netto:

116,07 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

8.460,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Margaretengürtels und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da sich die Straßenbahnlinien 6 und 18 in unmittelbarer Nähe befinden.
Durch den geplanten Bau der langersehnten U5 Strecke, bekommt die U2 neue Stationen und hält dann an der Haltestelle “Reinprechtsdorfer Straße”
Das Viertel um das burgähnliche Wohnhaus Margaretenhof aus dem 19. Jahrhundert verfügt über zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch der Ernst-Lichtblau-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Nähe gibt es zum Beispiel einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke.
Auch medizinische Einrichtungen, wie eine Arztpraxis, eine Klinik und ein Krankenhaus sind schnell zu erreichen.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten und eine Universität. Auch eine Höhere Schule ist in der Umgebung vorhanden.

Energieeffizienz

HWB:

43,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,88

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

27.04.2031

Grundriss