NEU - Tolle 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Loggia in 1050 Wien - 103,56m²
Beschreibung
2 zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Angebot.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil.
Zusätzlich steht ihnen, ein Kinderwagen/Fahrradraum zur Verfügung.
Ein intelligenter Grundriss, sowie der Einsatz modernster, nachhaltiger Materialien und Technik zeichnen dieses Projekt aus.
-3-fach verglaste Holz Alu Fenster,
-Beschattung: elektr. bedienbare Raffstores
-Luft Wärmepumpe, somit Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern
-Fußbodenheizung
-Klimaanlage
-Abstellraum
-Videosprechanlage
Derzeit ist die Wohnung im belagsfertigem Zustand.
Ganz tolle Gelegenheit - rufen sie mich bitte an oder schreiben sie mir:
Tel. 0699/10602801, b.amberger@realexpert.wien
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.
Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Dachgeschosswohnung liegt im Herzen des Trendbezirks Maragareten, nächst Maragaretenplatz und Schlossquadrat. Es finden sich im unmittelbarem Umkreis der Wohnung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Bildung und Gesundheit. Für Genuss und Abendprogramm ist ebenfalls gesorgt (Theater an der Wien, Museumsquartier, Naschmarkt, Secession...) Perfekte Verkehrsanbindung durch die Linie U4 Pilgramgasse/ Fadenkreuz U2, Autobus 59A, 12A, 13A, 14A
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 940.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7603/47
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 103,56 m²
- Loggia Fläche:
- 11,28 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.03.2032
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