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NEU - Tolle 3 Zimmerwohnung in der Seegasse in Top Zustand mit eigener Garage

Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 219.000 € / Objektnummer: 1273213
Tolle 3 Zimmerwohnung in der Seegasse in Top Zustand mit eigener Garage
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Bilder
Grundriss
Lageplan
Kaufpreis:
219.000 €
Kaufpreis:
219.000 €
Betriebskosten netto:
348,94 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

3 ZI-WHG. SEEGASSE IN TOP ZUSTAND MIT GARAGE

LAGE: TOLLE AUSSICHT ÜBER KLAGENFURT, WEST, SÜD UND OST! BESTE INFRASTRUKTUR, KLAGENFURT-ZENTRUM UND STRANDBAD IN 5 MIN. MIT DEM RAD ERREICHBAR. PÄDAK, SCHULEN, INTEROSPAR, HOFER, APOTHEKE, ÄRZTE, TIERARZT, TANKSTELLE, RESTAURANTS, POST, BANK, BUSVERBINDUNG UND VIELES MEHR IN 5 - 7 MINUTEN ZU FUSS ERREICHBAR.

NÄHE: HTL MÖSSINGERSTRASSE, WÖTHERSEE, VIKTRING, KLAGENFURT-MITTE

WOHN-/NUTZFLÄCHE CA.: CA. 78M² + CA. 7M² LOGGIA, 1 KELLERABTEIL UND EINE EIGENE GARAGEROSSER CA. 13 M².

BAUJAHR: 1972

STOCKWERK: 4. STOCK

LIFT: DERZEIT KEIN LIFT. DER EINBAU EINER LIFTANLAGE IST GEPLANT.

BESCHREIBUNG: SCHÖNER GROSSER VORRAUM CA. 14 M², 1 GROSSES WOHNZIMMER CA. 24,3 M² MIT SÜDWESTLOGGIA CA. 7 M², 1 KÜCHE CA. 6 M², 1 WC, 2 SCHLAFZIMMER MIT CA. 15,2 M² UND CA. 13,03 M² 1 BADEZIMMER CA. 3 M² MIT BADEWANNE, 1 WC EXTRA, 1 KELLERABTEIL, 1 GARAGE.

STELLPLÄTZE: 1 EIGENE GARAGE, FREIE PKW STELLPLÄTZE VOR DER WOHNANLAGE!

ZIMMER: 3

BÖDEN: LAMINATTBÖDEN UND FLIESENBÖDEN

FENSTER: KUNSTSTOFFFENSTER MIT ISOLIERGLAS.

HEIZUNG: FERNWÄRME-ZH.

BAD: BADEZIMMER MIT BADEWANNE, 1 WC EXTRA.

MÖBLIERUNG: KÜCHE MIT GERÄTEN, BADEZIMMER MIT VERBAU.

ZUSTAND: NEUWERTIG

BEZIEHBAR: SOFORT.

BETRIEBSKOSTEN: € 348,94 MTL. INKL. HEIZUNG, WARMWASSER, HAUSVERWALTUNG UND RÜCKLAGEN.

KAUFPREIS: € 219.000,-

VERMITTLUNGSHONORAR: 3,0% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% UST.

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5% GRUNDERWERBSSTEUER
1,1% GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR (EIGENTUMSRECHT)
3,0% ZZGL. 20% UST. MAKLERHONORAR
2,0% KAUFVERTRAGSKOSTEN LAUT NOTARTARIF ZZGL. 20% UST.
0,1% BARAUSLAGEN FÜR BEGLAUBIGUNGEN
1,2% EINTRAGUNG DES DARLEHENS INS GRUNDBUCH

ANSPRECHPARTNER:

MICHAEL RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!

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WEITERE ANGEBOTE UNTER:

WWW.NEUHAUSER-IMMOBILIEN.AT [http://www.neuhauser-immobilien.at/]

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
DER INTERESSENT/IN WÜNSCHT MIT DER KONTAKTAUFNAHME EIN VORZEITIGES TÄTIGWERDEN DES IMMOBILIENBÜROS NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE INNERHALB DER OFFENEN RÜCKTRITTSFRIST UND NIMMT ZUR KENNTNIS, DASS ER DAMIT BEI VOLLSTÄNDIGER VERTRAGSERFÜLLUNG (NAMHAFTMACHUNG) DAS RÜCKTRITTSRECHT VOM MAKLERVERTRAG GEM. § 11  FAGG VERLIERT. EINE PFLICHT ZUR ZAHLUNG DER PROVISION BESTEHT ABER ERST NACH ZUSTANDEKOMMEN DES VERMITTELTEN GESCHÄFTS (KAUFVERTRAG, MIETVERTRAG) AUFGRUND DER VERDIENSTLICHEN, KAUSALEN TÄTIGKEIT DES MAKLERS.

ALLGEMEINER HINWEIS:
DIE FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE IST BEAUFTRAGT, DIE OBEN GENANNTE IMMOBILIE ZU VERMITTELN. ALLE ANGABEN, SPEZIELL WIE, FLÄCHEN, BAUJAHR, ZUSTAND, BESCHAFFENHEIT UND ERTRAG, ETC. SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER UND ZWISCHENVERKAUF BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE WEITERGABE UND VERVIELFÄLTIGUNG DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST GEGEBENENFALLS VERMITTLUNGSHONORAR- BZW. SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. IM ÜBRIGEN GELTEN UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB) LT. EXPOSÉ DER FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Klinik 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 500m
Straßenbahn 4.000m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
1273213
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
78 m²
Loggia Fläche:
7 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1972
Neubau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Loggia WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
47 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.02.2033

Grundriss

Lageplan

Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG
Immobilienverkäufer

NEUHAUSER IMMOBILIEN