Tolle 4-Raum-ETW auf neuestem technischen Stand
Die Wohnung liegt an der Trauner Roithnerstraße in der Nähe des Bundesschulzentrums.
Das Gebäude wurde Ende der 80-er-Jahre als Massivbau errichtet und weist ein Erd.-, ein Ober.- und ein Dachgeschoß auf.
Die vakante Einheit befindet sich in der mittleren Etage und weist eine Wohnfläche von knapp 130 m² auf, die durch eine mehr als 30 m² große Terrasse mit Niro und Glaselementen, ein Kellerabteil mit 19 m², ein Carport und eine Einzelgarage ergänzt wird.
In den letzten 5 Jahren wurde die gartenseitig ausgerichtete Wohnung entkernt und von Grund auf in folgenden Bereichen erneuert:
- Estrich, Innenputz, Fussbodenheizung, Böden, Fliesen, Türen, Fenster (jetzt 3-fach verglast), Bad und Küche.
- Luftwärmepumpe, Heizkessel auf aktuellstem Stand. Alle Strom.- und Wasserleitungen wurden vom Keller bis in die Wohnung neu verlegt.
Es besteht höchstes technisches Niveau - alles ist vom Handy aus steuerbar. Die Aussteuerung stammt von Busch & Jäger, etc.
Durch die getroffenen Maßnahmen konnten die sehr günstigen Betriebskosten i.H. von € 270 monatlich erreicht werden.
Diese bestehen aus je € 70 für Heizung und Strom, € 30 für Wasser und € 100 für die Bildung der Investitionsrücklage.
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und ist ab Herbst/Winter beziehbar.
Wenn Ihr Interesse an dieser topausgestatteten Immobilie geweckt ist, dann vereinbaren Sie einen Besichtigunstermin, um einen persönlichen Eindruck von Ihrem neuen Domizil zu bekommen.
