Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines sehr gepflegten Hauses aus dem Baujahr 2003 im Innenhof der Wohnhausanlage.
Man betritt sie über einen großzügigen Vorraum von dem aus das südseitige Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein WC zugänglich sind.
Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterflächen wunderbar hell und freundlich, eine voll möblierte offene Küche mit allen Geräten ist hier ebenfalls vorhanden.
Vom Wohnzimmer ist über eine große Wandöffnung ein weiterer Raum mit Ausgang auf die Terrasse vorhanden über den ein Schrankraum zugänglich ist.
Vom Wohnzimmer ist ebenfalls der Ausgang auf die südseitige Terrasse möglich, die über die ganze Länge der Wohnung läuft und teilweise überdacht ist. Somit kann sie auch im Sommer bei schlechterem Wetter gut genutzt werden.
Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden und liebevoll gepflegten Zustand sowie einen perfekten Grundriss der auch einer großen Familie komfortables Wohnen ermöglicht.
Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum, ein Hobbyraum, einen Partyraum und eine Waschküche stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Ein Garagenplatz kann optional erworben werden.
Die Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, einer der grünsten und zugleich dynamisch wachsenden Wohnlagen im Süden von Wien. Die Lage verbindet die urbanen Strukturen der Stadt mit den Naherholungsgebieten am Wiener Stadtrand und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, urbaner Nahversorgung und unmittelbarer Nähe zur Natur.In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Riverside Shopping Center, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Nahversorgern ein umfassendes Einkaufs- und Freizeitangebot bietet. Ergänzend dazu sorgt der Bereich rund um den Liesinger Platz für eine gewachsene Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Banken sowie weiteren lokalen Betrieben.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wien Liesing Bahnhof bietet Anschluss an die S-Bahn Wien sowie an regionale Zugverbindungen und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und das Umland. Mehrere Buslinien entlang der Breitenfurter Straße ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und gewährleisten eine gute innerstädtische Erreichbarkeit.Ein besonderer Mehrwert der Lage ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsgebieten wie z.B. den nahen Liesingbach. Der Wienerwald sowie der Lainzer Tiergarten sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Sport im Grünen.Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität im Grünen aus – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv ist.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
