NEU - TOLLE CHANCE - ca. 50m2 große Wohnung mit 110m2 Eigengarten und Terrasse in Grazer TOP LAGE

-TOLLE CHANCE-

CA. 50M2 GROSSE WOHNUNG MIT 110M2 EIGENGARTEN UND TERRASSE IN GRAZER TOP LAGE

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Graz, im Herzen der Steiermark!

Diese wunderschöne und gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 49 m² alles, was IHR Herz begehrt.

 

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49 m² optimal genutzte Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung.

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Heller, gemütlicher Wohnbereich mit tollem Parkettboden

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Thermische Schallschutzfesnter (Dreifach-Verglasung) in der gesamten Wohnung 

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Moderne, harmonisch integrierte Einbauküche.

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Großzügige Terrasse und eigener Garten – ideal zum Entspannen, Grillen und Genießen.

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Effiziente Zentralheizung für angenehme Wärme das ganze Jahr über.

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Außenliegender Sonnenschutz für ein kühles Wohnklima im Sommer.

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Eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m² als zusätzlicher Stauraum.

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Benützung eines Stellplatzes im Kaufpreis inkludiert – komfortables und sorgenfreies Parken.

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Top-Anbindung durch Bus und Straßenbahn – Stadtzentrum schnell erreichbar.

 

Die einladende Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit elegantem Parkettboden versehen, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten und die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen in Ihrem eigenen Garten entspannen oder mit Freunden und Familie auf der Terrasse grillen und feine Stunden verbringen.

Die Wohnung ist zudem mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Außenliegender Sonnenschutz garantiert Ihnen an heißen Sommertagen einen angenehmen Aufenthalt in Ihrer Wohn-Oase.

Die Nutzung eines Stellplatzes ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkplatzsuche machen müssen.

Weiters ist der Wohnung ein ca. 10m2 großer Kellerraum zugeordnet. 

Die Lage könnte nicht besser sein: Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen in kürzester Zeit.

 

Es wird explizit darauf hingewiesen, dass an gewissen Stellen ein Problem mit Feuchtigkeit besteht.

 

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap