NEU - Tolle Eigentumswohnung zum Sensationspreis!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 100.000 € / Objektnummer: O2100167595
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Loggia
Eigentumswohnung Eggenberg (1)
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Grundriss

Preisinformationen

Kaufpreis:
100.000 €
Betriebskosten netto:
94,45 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100167595
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
29 m²
Gesamtfläche:
34 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1970
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2012
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung in der begehrten Seidenhofstraße in Graz-Eggenberg vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Lage. Ein großzügiger Wohnraum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, eine voll ausgestattete Küche sowie eine sonnige Loggia mit Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen.

Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare, ebenso als attraktive Anlageimmobilie. Die Nähe zur FH JOANNEUM sowie zum UKH Graz macht sie besonders interessant für Studierende, Mitarbeiter:innen oder Pendler – öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das helle Ambiente, praktische Rollos, Lift im Haus sowie der gepflegte Zustand der gesamten Wohnanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein frei wählbarer Parkplatz vor dem Haus steht Wohnungseigentümern zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab 01.04.2026 bezugsfertig und überzeugt mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie diese attraktive Wohnung in Graz-Eggenberg bei einer persönlichen Besichtigung!

Kosten & Hinweise:
• Heizkosten: ca. € 92,– inkl. USt. (verbrauchsabhängig)
• Sanierungsdarlehen: € 61,80/Monat bis 30.06.2027 (Übernahme verpflichtend)
• Doppelmakler: Der Makler ist als Doppelmakler tätig

Besichtigungen: 
Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Unangemeldete Besichtigungen sind ausdrücklich untersagt und werden nicht toleriert. Wir ersuchen um Verständnis und um respektvolle Einhaltung der Privatsphäre der Bewohner. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Lage macht die Adresse zu einem erstklassigen Ort zum Wohnen und Leben.

Eggenberg ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Freizeitangebote. Hier verbinden sich moderne Annehmlichkeiten mit historischem Charme, was diese Wohnung zu einer idealen Adresse für Jung und Alt macht.

Highlights der Lage:
Ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahn- und Busstationen in wenigen Gehminuten erreichbar.

Erholung und Natur in unmittelbarer Nähe, u.a. der Eggenberger Schlosspark und der Plabutsch für entspannte Spaziergänge und Wanderungen.

Nähe zu mehreren Universitäten und Hochschulen, ideal für Studierende.

Hier wird Ihnen somit eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnaher Erholung und einer gut vernetzten Infrastruktur geboten.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
47,4 kWh/(m²*a)
HWB:
47,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
2,07
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.04.2033

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

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