Tolle Gelegenheit - Landleben zum Einstiegspreis – Haus mit Garten & viel Potenzial!

Haus zum Kauf in 7461 Stadtschlaining - Kaufpreis: 149.000 € / Objektnummer: 294450

Ausstattung: Boden Carport Parkplatz Außenparkplatz Heizofen Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

149.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

5.364,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

294450

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

70 m²

Nutzfläche:

200 m²

Grundstücksfläche:

536 m²

Gartenfläche:

334 m²

Badezimmer:

Toilette:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

TOLLE GELEGENHEIT - LANDLEBEN ZUM EINSTIEGSPREIS – HAUS MIT GARTEN & VIEL POTENZIAL!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 7461 Goberling bietet den idealen Mix aus Ruhe, Platz und leistbarem Eigentum.

Auf rund 100 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 200 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder handwerklich Begabte mit Blick fürs Potenzial.

Das 536 m² große Grundstück punktet mit einem großzügigen Garten (ca. 334 m²) – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder und Haustiere. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und ist sofort nutzbar.

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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

* ca. 100 m² Wohnfläche
* ca. 200 m² Nutzfläche (viel Stauraum & Nebenflächen)
* Grundstück ca. 536 m²
* Garten ca. 334 m²
* Alleineigentum
* Carport & Parkplatz
* Ruhige, ländliche Lage mit Grünblick
* Kaufpreis nur € 149.000

Ausstattung

Fliesen- und Parkettböden, Küche & Bad vorhanden, Satteldach, Ziegelbauweise sowie ein gemütliches Wohnambiente mit viel Charme. Die vorhandenen Nebenflächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, Hobbyräume etc.).

Lage

Ruhige Lage im idyllischen Südburgenland mit guter Anbindung:

* Bushaltestelle ca. 75 m
* Nahversorgung, Schule & Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar
* Natur, Ruhe & Erholung direkt vor der Haustür

FAZIT

Ein ehrliches Haus mit Charakter, viel Platz und Garten – ideal für alle, die leistbares Eigentum suchen und das Landleben schätzen.

WORAUF NOCH WARTEN?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com]

_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.250m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <4.250m
Universität <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.750m

Sonstige
Bank <3.750m
Geldautomat <4.250m
Post <5.250m
Polizei <5.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in Goberling, einer charmanten Gemeinde im Burgenland! Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen die Mobilität erleichtert. Genießen Sie die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, während Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben. Ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen!

Grundrisse

Lageplan

7461 Stadtschlaining | Oberwart

Tolle Gelegenheit - Landleben zum Einstiegspreis – Haus mit Garten & viel Potenzial!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

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Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung

Fotomix

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