Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ansprechender Lage - Perfekte Investitionsmöglichkeit!
Sie suchen eine gut gelegene, charmante Wohnung als solides Investment? Dann könnte diese 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur U-Bahn ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Ziele.
Objekt: Die ca. 70 m² große Wohnung liegt in einem charmanten Altbau und überzeugt durch ihren besonderen Charakter. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Außerdem verfügt die Küche verfügt über eine getrennte Küche, die funktional und praktisch gestaltet ist.
_Besonders attraktiv für Investoren: Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen._
Zusammenfassung:
* Lage: Top Lage mit hervorragender Infrastruktur und U-Bahn Nähe (U4)
* Größe von ca. 70,66 m²
* Preis: EUR 240.000,-
* Provision: 3% zzgl. USt.
* weitere Nebenkosten (gesamt ca. 10% d. Kaufpreises)
* Charmanter Altbau mit getrennter Küche
* ideales Investment da bereits vermietet
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit für ein lukratives Investment! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 133,90 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer +43 676 776 07 84 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 300m
Klinik 1.150m
Krankenhaus 575m
Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 450m
Universität 1.850m
Höhere Schule 2.575m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 2.275m
Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 275m
Post 275m
Polizei 1.075m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 50m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
