Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Sparkassengasse, Hollabrunn!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der malerischen Fußgängerzone von Hollabrunn! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hof, bietet eine ausgezeichnete Lage und ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche bieten.
Die Lage dieser Wohnung ist sehr gut - Sie leben direkt im Herzen von Hollabrunn, umgeben von Geschäften, Restaurants, Cafés und allen Annehmlichkeiten, die die Fußgängerzone zu bieten hat. Dennoch genießen Sie dank der Hofruhelage eine ruhige und entspannte Atmosphäre.
Zusätzlich zur großartigen Lage bietet die Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale:
* Geräumige Zimmer mit viel Tageslicht
* Offene Wohnküche
* Separates Badezimmer mit Badewanne
* WC getrennt
* Abstellraum
* Hofruhelage
* Uvm.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben lieben und dennoch ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen.
Besichtigungen sind am 09.10. um 10:30 Uhr möglich.
_Mietkosten:_
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 567,87 Euro (inkl. BK und USt.)
Die Kosten für die Heizung im Monat beläuft sich auf 181,13 Euro inkl. USt.
_Nebenkosten:_
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 420,00 (inkl. 20% USt.)
_Energieausweis:_
Der Heizwärmebedarf beträgt 186,13 kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht (fGEE: 2,42)
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 412 84 27 zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Krankenhaus 850m
Apotheke 200m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 225m
Nahversorgung
Supermarkt 400m
Bäckerei 225m
Sonstige
Bank 75m
Geldautomat 75m
Polizei 1.100m
Post 475m
Verkehr
Bus 100m
Autobahnanschluss 1.375m
Bahnhof 550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
