Top - Tolle Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse - Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 2.354,00 €

Beschreibung

Perfekte Penthousewohnung über 2 Etagen mit Terrasse und Balkon im Zentrum von Linz Die Maisonette-Wohnung befindet sich in an der Ecke Rainerstraße/Auerspergstraße, nahe dem Hotel Schillerpark und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Westen. Die Immobilie verfügt über ca. 174 m² Wohnnutzflache die sich wie folgt auf zwei Etagen aufteilen: EG: ~ ein schöner, offener Eingangsbereich ~ ein WC mit Handwaschbecken ~ eine komplett eingerichtete Küche ~ ein helles Wohnzimmer mit Barbereich ~ ein Esszimmer ~ ein Schlafzimmer ~ ein Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna ~ eine Terrasse mit Wasser, Licht und Strom OG: ~ ein kleiner Wohnbereich ~ ein Kinderzimmer ~ ein Bad mit Dusche und WC ~ ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß ~ ein Balkon Die Wohnung ist teilweise möbliert, die großen Fensterflächen sind mit elektrisch bedienbaren, außenliegenden Raffstores ausgestattet. m EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Bei Bedarf kann eine Einzelgarage im Innenhof zusätzlich angemietet werden. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1740	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	400	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	214
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Gesamtbetrag	€	2354

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Heizwärmebedarf:	70.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Fakten

Objektnummer:

964

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

174 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1874

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

70,1 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Tolle Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

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